建設追不上房價！　桃園八德、龜山價跌啦！

好房網News編輯中心／台北報導

由於政府抑制房價政策持續推展，加上年底選舉影響，雙北交易量維持平盤，房價成長幅度不大；桃園區近兩年房市反倒受惠於政府政策，桃園航空城升格及交通議題帶動下，大批台北客湧進，帶動桃園房價補漲現象。但也因房價上漲速度過快，區域建設卻未同步跟上，2014年成長幅度減速近10%，委售量較2013年量增4成以上。

桃園建設速度趕不上房價上漲速度，價格出現鬆動 (資料畫面)

有巢氏房屋發言人劉炳耀首席顧問表示，根據有巢氏房屋交易資料顯示，2014年桃園房價成長幅度為13.3%，行政區中以龜山、八德、蘆竹房價成長幅度力道減弱最為明顯，甚至房價開始向下，八德與龜山在2014年Q3房價已出現鬆動，相較於Q2已分別下滑5.3%、0.7%。

至於龜山房價成長幅度變動大，主因其位居林口及迴龍間，隨著林口及桃園房市議題變動，出現大量移入人口；蘆竹則近新北市林口及桃園南崁，鄰近工業區(航空業、麗嬰房、富士康等)就業機會多，加上房價基期低、物件量少，2013因供不應求讓房價向上提升23.5%。

另外，八德區去年漲幅達38.7%，因近捷運綠線及重劃區議題加持，最先吸引建商大量推案，其中以南八德市公所擴大都市計畫重劃區為主，挾交通機能優勢，台北40分鐘生活圈議題，吸引大批北客移桃。但今年，因建設需要時間，加上物件量大、區域公共建設未到位，導致賣壓升高房價漲幅趨緩，出現許多平轉顧客，想趁房市狀況未明時，即刻出手。

2014年11月11日星期二