房仲喊房價將跌 張金鶚：堅持不進場 讓價格更合理
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政大地政系教授張金張金鶚認為，消費者不應該助長不合理房價，保持觀望態度，才讓房價變得更合理。（本報資料照）
〔本報訊〕日前房仲業者的調查指出，全台房市降溫，預估今年將下跌10％至15％，但政大地政系教授張金張金鶚認為，房仲一反常態看衰房市，有諸多原因，但無論如何，消費者都不應該助長不合理房價，保持觀望態度，才讓房價變得更合理。
張金鶚認為，房仲若再不改變態度，只會讓買氣更差，反而害了自己，他們其實是「被迫實話實說」。（資料照，記者林耀文攝）
張金鶚今日在《中國時報》投書指出，過去業者為了提高買氣，一向看好房市，但如今卻改口看跌，反映了房仲若再不改變態度，只會讓買氣更差，反而害了自己，他們其實是「被迫實話實說」。
尤其目前社會普遍認為房屋相關稅率偏低，房仲一方面得降價減少持有成本，另一方面也期盼政府「打房」政策態度放軟，「房地合一稅」從輕發落。
張金鶚指出，「市場力量」仍是決定房市不景氣的主因，購屋者其實擁有了決定房價的集體力量，若還堅持房價只漲不跌而進場，不僅可能會買貴，還會成為不合理房價的幫兇。
他認為，當前購屋者最應該做的，就是不要進場購屋，成為「房價合理化的力量」，讓房價持續下跌，最終才可能利己又利人。
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