2014年11月15日 星期六

選後建案爆量2300億 倪子仁:要賣掉有兩個重點


   
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選後建案爆量2300億 倪子仁:要賣掉有兩個重點

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
今年928檔期消失的2300億推案量,外界推估可能會延遲到選後才釋放,隨著選舉的逼近,現在出場觀望的不只有買房民眾,連建商也採取「選擇性推案」,要以選後的房市氛圍來決定是否進場。而在量體大的情況下,如何讓房子更好賣?房產專家倪子仁建議,建商賣房的思維要轉為「低價、讓利」,才能迎合買方的購屋趨勢。
選舉讓許多建商猶豫著是否要進場推案,街上越來越少見舉著建案廣告的舉牌工。圖僅供示意。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
即使下雨天,在人潮眾多的地方,也時常看見舉牌工人穿著雨衣站在交通要道 宣傳建案廣告。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
受到選舉因素的影響,許多建商的推案大計必須跟著轉舵,不只買家心態保守,連建商的態度也轉趨觀望。全坤建設總經理廖學新表示,大眾關注的焦點都圍繞著選舉,加上目前市場氛圍也不如以往,推案的時程將取決於選後的市場氣氛。他向聯合報分析,選後房市的成交量能有機會放大,不過價格恐難以上漲
根據好房網的調查,北台灣在928檔期的推案量從2526億減少到1570億,預估有將近4成的案量會延持推案。而在這樣龐大的量體之下,好房網調研中心執行長倪子仁分析,建商賣房的觀念要跟著改變,低單價、低總價產品是目前的交易主流,價格不但要低,還要願意讓利,若持續以去年的思維賣今年的房子,恐怕會有風險。

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