雙北房價鬆動 下修1成 買氣仍凍
2014-11-24 記者蕭韻純／台北報導
今年除了食安問題，「房價降價了沒？」也是全民關心的問題。永慶房仲網統計今年11月的網路住宅委售物件發現，全台有16%網路住宅物件價格下修，其中以雙北降價物件比例最多，各占24%、23%，顯示在一連串的房市政策下，部分屋主開價已鬆動。
日本信義進軍日本房地產五年有成，日商三菱地所來台委託日本信義銷售日本最高住宅建案，三菱地所街開發事業部販賣Group統括西村修一（左起）、三菱地所常務執行役員長谷川良裕、信義企業集團董事長周俊吉、日本信義社長何偉宏昨天一起慶祝合作。 記者余承翰／攝影
雖然不少屋主傾向願意降價，但降價幅度多不到1成。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這讓買方無感，買氣仍無法順利開展。未來隨著賣壓加重、利空政策發酵，會讓更多屋主降低獲利期待，願意調整開價，更貼近買方需求。
台灣房屋在今年第2季推出「降價專區」，彙整降價物件提供購屋族參考，以點燃看屋意願。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，北市委售物件中，以北投、信義、萬華降價幅度最多，但修正幅度只有7%~9%；新北則以三重、板橋、新店的降幅為多，不過屋主也只願意降6%~8%，凸顯屋主守價心態。
劉怡蓉認為，從實價資料來看，還未看出房價下修的端倪；雖然目前降價幅度仍不是消費者想要的，不過仍有效提升消費者看屋意願。但因為房價仍處高檔，使得民眾對降價無感，買氣尚未回穩。
今年台灣房市狀況不佳，有不少房仲業者紛紛加入海外不動產銷售的工作，包括東森房屋、全國不動產今年都新增海外業務。日本信義在5年耕耘之下，寫下累計總成交量超過1147件，總銷金額約194億的好成績；而今年截至10月止，累計成交350件，平均每天成交1.2件。昨天更宣布將代理銷售三菱地所在東京興建的大樓，今年業績可望再創新高。
日本信義社長何偉宏表示，除了現有的房屋買賣仲介業務之外，明年將新增租賃仲介與管理事業群，2018年服務範圍將跨出東京，前進關西地區，交易總額在2020年將達3000億日圓。
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