今年成交棟數，恐探13年新低

《傳產》今年成交棟數，恐探13年新低

• 2014-11-25 15:57
 
• 時報資訊
 
• 【時報記者郭鴻慧台北報導】

2014年房市一片慘澹，前9月不動產買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57%，Q4雖為傳統成交旺季，面對劇烈選戰影響，對整年度交易量幫助不大，中信房屋預測2014年的買賣移轉總棟數將落在31萬5523棟左右，恐將較去年衰退15.16%，有機會創下13年來最低成交棟數。

今年房產景氣主要跟著政府政策在浮動，Q4維持量縮價不明顯的狀態，10月六都不動產買賣移轉棟數都與去年相較衰退，中信房屋副總劉天仁表示，近來政府打房政策與查稅積極，房地合一稅雛型雖漸趨明朗，但市場仍瀰漫重稅升息的氛圍，買方不論是自住或投資都趨於退場觀望，導致目前市場交易量萎縮，自元月起伏向下後，價格雖未明顯下修，但照以往經驗來看，「量先價縮」幾乎是市場疲軟不變現象，若未來交易量持續萎縮，在成交價方面亦可能出現向下修正情況，修正幅度需視區域與條件而定。

10月六都不動產買賣移轉棟數都與去年相較衰退，值得注意的是新北市衰退幅度三成二為六都最大，台中市衰退幅度為最小，台北市10月移轉棟數較9月小幅減少24棟、衰退1%，新北市交易移轉棟數減少450棟、衰退9.4%，而桃園縣則減少268棟、衰退7.9%，但與去年同期相比，北市、新北市與桃園縣仍呈現19.9%、32.5%和26.1%左右的衰退。台中市10月的買賣移轉棟數為4100棟，相較於9月逆勢成長15.1%，而台南市與高雄市方面，移轉棟數依次為1702和3040棟，相較於9月各成長10.2%及11.4%，若與去年同期比較，台中市衰退7.5%、台南衰退15.4%和高雄衰退16.3%。