威秀、名統百貨撤出　「淡海房市最冷冬天將到來！」

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

淡水房市去年初因綠山線輕軌題材發酵及低價輪漲效應帶動，建案開價短短半年內破3字頭，甚至締造熱銷景況，不過隨著今年整體房市轉冷，即便近期綠山線已經動工，但受到日前威秀影城撤出衝擊，連捷運淡水站旁開幕約2年的「名統百貨」都宣告關閉，學者警告，「淡海房市最冷的冬天將到來。」

因淡水消費不給力，名統百貨不到2年就停業。（好房網News記者陳韋帆攝影）

淡海新市鎮綠山線在去年1月傳出「絕對動工」的消息，在大台北地區高房價的擠壓下，讓淡海房市短短幾個月噴發，不僅「海洋都心」接連推出3期，其他大、小個案都因低總價優勢表現亮眼，只是淡海房市就如曇花一現，今年已經陸續出現利空消息。

包括威秀影城確定不進駐淡海新市鎮，衝擊原本懷抱夢想的購屋客，現在又傳出2012年12月才開幕的捷運淡水站旁的「名統百貨」，9月已經陸續撤櫃，等同結束營業。德明財經科技大學副教授花敬群指出，淡水站周邊以遊客居多，但名統百貨當初定位時並非專攻觀光客，一般在地客也未如預期消費，這樣背後反映了淡水消費人口仍相當薄弱。

他指出，淡水一直是夢想太多、實質內容太少的地方，尤其現在是新北市空屋率最高之處，房市已經逐漸轉冷，當初衝到每坪破30萬元的建案，現階段也回到2字頭，是很大的警訊。

花敬群建議消費者，若仍打算赴淡海看屋，絕對要放手去殺價，滿足自己條件的房屋再出手購買，他也說，雖然綠山線已經動工，但仍無法彌補現階段淡海推案量大、去化風險高的事實。

2014年9月12日星期五