2014年9月22日 星期一

北市房價跌 新北高檔整理

北市房價跌 新北高檔整理

2014-09-22 記者郭及天/台北報導

今年第2季以來受到政府擴大以限貸、查稅、增稅等方式調控房市,不僅交易量持續萎縮,房價也開始鬆動,其中以台北市更為明顯。根據8月信義房價指數,台北市房價月跌3.6%,與5月歷史高點相較,更下跌7.7%;而新北市房價則維持高檔整理。

根據最新公布的信義大台北房價月指數,台北市8月為282.5,較7月下跌3.6%,較去年同期增1.7%。台北市房價自2008年12月底金融海嘯後,創下164.7的低點後,即一路上揚,高點為今年5月的306.04,期間波段漲幅達86%,但該指數已經連續第三個月未創新高,顯示在第2季以來政府接連釋出囤房稅、豪宅與風險過高的地段產品信用管制、兩稅合一實價課稅等政策,已經對壓抑房價產生一定效果。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,即使單月房價較易因交易產品類別、區段等統計差異造成房價波動,但台北市連續三個月房價未創高,是個警訊,台北市房價高點已過。
新北市基期較低的房價,因承接更多台北市外溢的買盤,與公共建設、重劃區題材豐富,房價漲幅更勝台北市,在自用買方已為近年市場買盤主流下,目前房價支撐性仍略較台北市強。

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