發表於 2014-09-17

   

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台經院估明年房價跌1成　專家：稅改前別買預售！

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好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

房地合一的各項方案正途火如荼的擬訂當中，而這項稅改政策可能會影響到目前已走到景氣末升段的房市，台經院產業顧問劉佩真認為，雖然房地合一的範圍並不如預期中包含持有稅的改革，但資本利得稅的修正可能也會讓明年的平均房價下跌一成。房產專家Sway則建議，在詳細的政策公布之前，最好不要購買預售屋。

台經院產業顧問劉佩真認為，房地合一可能會讓明年的平均房價下跌一成。（好房資料中心）

有學者認為此次稅改多少會對房價產生衝擊，台灣經濟研究院產經資料庫產業顧問劉佩真向蘋果日報表示，預估明年房價平均會下跌一成。她表示，原本以為房地合一除了資本利得稅以外，也會連地價稅、房屋稅這些「持有成本」做修正，但這次稅改只針對資本利得的部分，雖然負面衝擊並沒有想像中的大，但仍可能導致一波提前的獲利了結潮。

而在稅改還在規劃的期間，房產專家Sway認為，在房地合一的施行細則尚未確定之前，有買房計畫的民眾最好先別急著購買預售屋，因為預售屋本身就有許多不確定因素存在，加上房地合一的稅率尚未確定，現在買預售屋不僅不能馬上住，恐怕還會被套牢，最好等詳細政策公布以後再決定。

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