2014年8月12日 星期二

買方市場漸成形 議價空間拉大

買方市場漸成形 議價空間拉大
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】不少代銷業者指出,政府持續以增稅、限貸等手段調控房市,目前房價已如強弩之末,近期供給持續量增,房價鬆動可能性大增,賣方市場已經漸漸轉向買方市場。房地產業者表示,消費者若想進場購屋,已較能掌握議價主導權。

代銷業者分析,在高額的供給量下,建商只有適度讓利,才有助於活絡市場成交量。近年建商土地取得成本不低,但由於還未見緊迫的資金壓力,因此目前「讓利」的情形仍不明顯,但房價已經有較大的議價空間,過去景氣大好時,許多建商標榜的不二價銷售,現在幾乎銷聲匿跡。
另外,建商也會拿出較多戶數,例如廣告戶,提供相對優惠的售價,銷售業者對於價格讓步的情形會更有彈性;建商若急欲出清部分餘屋,就會有較大的機會議到好價格。

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