「房市進場指數」創新高　主因：房價鬆動

好房News編輯中心／整理報導

年底選舉加上政府打房，買房真的好嗎？如果你是保持這樣的心態，那可能就會「淪為」買不到房的一群，因為根據中央大學台經中心的7月消費者信心指數，其中一項「耐久財指數」已經超越100點，來到109.3，除了刷新6.8年新高之外，台經院更進一步的解讀，許多民眾對未來半年購買耐久性財貨的信心持續增加，簡單的說長期來看，房地產仍是消費者眼中很好的投資標的。

其實這份7月消費者信心指數(CCI)總數88.17點，較6月上升，創下調查以來新高，其中一個原因就是影響CCI指標之一的「未來半年購買耐久性財貨時機」指數達109.3，刷新6年8個月來新高，若是依照中央大學經濟系教授朱雲鵬的解讀，從年初到現在，很明顯房市出現180度的轉向，從賣方市場轉為買方市場，以他的說法就是豪宅進入冰箱急速冷凍，想買房現在挑選正是時機，建議自住的消費者可以認真思考。

而同樣的調查結果也出現在世界經濟火車頭的美國，根據蓋洛普的進行「經濟與個人理財調查」，包括黃金、股票、基金、房地產、存款、信用違約交換(CDS)、債券等選出自認為最佳的長期投資工具，結果顯示，30%的受訪者選擇房地產，另外24%選擇了黃金和股票；14%選擇存款和CDS，僅6%的人選則債券。

房地產一向被經濟學家稱為經濟的「火車頭」，理由是房市好周邊的產業才會蓬勃發展，甚至還讓金融業也雨露均沾，不過房價過高，沉重的貸款負擔，民眾反倒不敢消費，這個時候房地產恐怕就會變成經濟的「大禍首」。

2014年8月3日星期日