2014年8月24日星期日

央行：7月5大行庫新承作房貸下滑逾30億元

鉅亨網記者王莞甯台北　　2014-08-22 18:35　

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台灣央行今(24)日公布7月5大行庫新承作購屋貸款金額為447.26億元，較上月轉為下滑30.06億元，購屋貸款利率則微升1.958%，月增0.002個百分點，房仲業者坦言，有意願看房的客人變少了，買賣雙方對房價認知差異愈來愈大，是目前房市低迷的主因，不過，總價1500萬元以下的房屋仍有不少詢價者，顯示首購族仍有意逢低承接。

房仲業者坦言，農曆7月前北台灣預售及新成屋推案量爆出大量，但房屋的確是越來越難賣了，政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。

不過房仲業者也表示，國內經濟可望逐步回穩，而房貸利率環境目前仍維持在低檔，預期下半年房市審慎樂觀，建議有購屋需求的民眾，可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位，可鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線，積極搶進增值潛力屋，以坐享未來房產的增值效益。

從雙北市移轉棟數變化觀察，台北市7月買賣移轉棟數為2702棟，較6月增加220棟、月增8.9%，但與去年同期相較則減少1341棟，年減達33.2%。

新北市7月買賣移轉棟數為5115棟，較6月減少221棟、月減4.1%，與去年同期相較大減2951棟，年減高達36.6%。

由於處消費相對淡季，7月消費性貸款續減2.5億元來到45.43億元，貸款利率微幅上揚0.059個百分點至2.766%。

央行指出，7月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承做放款加權平均利率為1.771%，較上月的1.708%上升0.063個百分點，主因為周轉金和資本支出貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，則7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.783%，較上月上升0.057個百分點。