新北房市陷入盤整期　這三區域衰退4成最嚴重

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 盤整期 房市 買賣移轉量 打房 預售

好房News編輯中心／綜合報導

據統計，7月新北市建物買賣移轉量月減4.1%，交易量減少最明顯的區域為淡水區月減365戶，增加最明顯的區域為林口區月增160戶，分別受到新屋過戶因素減少或增加，使交易量呈現明顯的落差。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，新北市交易量與去（2013）年同期比較，仍有36.6%的衰退幅度，顯見今年年中雙北市交易量表現雖有新屋交屋加持，但深受央行打房與年底選戰而陷入盤整。其中，央行新增管制區，除五股區因新屋過戶因素交易量不減反增之外，泰山區、八里區與鶯歌區，皆較去年同期衰退4成以上的修正。

黃舒衛指出，雖然新北市交易量能未見起色，但對於有意購屋的民眾，仍有值得推薦的區域，購屋區域宜以環台北市第一圈的生活圈為優先，若能以捷運沿線的商圈購屋，可獲得相對保值的房產價值。

以發展潛力來看，未來捷運環狀線沿線的生活圈最具題材性，其中以捷運中和線的景安站與南勢角站周邊，平均房價僅台北市中心的一半，搭乘捷運僅需3至4站即進入台北市市中心，交通極為便利，有意購屋的民眾可趁此進場挑選好的物件。

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