1-7月全台房屋移轉棟數減15% 新北減21%最多

鉅亨網記者許庭瑜台北　　2014-08-15 19:20　

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今年以來政府打房措施不斷推出，衝擊上半年全台房屋成交量，加上年底選舉也會影響看屋人氣，住展雜誌主編施絢傑表示，有些市場人士甚至預估今年全年房屋成交量恐怕只剩去年一半。根據內政部統計，今年1-7月全台5大都會區房屋買賣移轉棟數平均減15%。

若細看各地區減幅，則以新北市減少最多，高達21%，其次為台北市的19%，其他都會區則分別有7-15%不等的減少。而影響房市成交量的主要原因，則是今年來政府不斷推出打房政策，包括降低房屋貸款成數，以及調高房屋稅門，降低豪宅稅門檻等等。

台北市副市長張金鶚就表示，會祭出一連串措施，正是凸顯政府真正想要打房的心態，只要方向是對的，就應該持之以恆。現在房市交易量開始有萎縮的情況，雖然房價還沒有修正的跡象，但是「量縮久就會跌」，希望未來可以減少投資炒作的情況，讓房價回歸市場面。

住展雜誌也發現，6月開始房屋業者廣告量開始減少，7月減幅擴大，施絢傑認為，業者為了等待政策利空過境，以及年底選舉影響行情，因此現階段節省銀彈，待明年較有利的時間才會出手。不過對於量縮後，價就會跌的理論，則抱持中立態度，認為國人還是喜歡置產，因此如果明年房價有小幅修正，預估有機會帶動成交量再創一波高點。