新舊房價同步上漲　民眾：寧願挑選中古屋

好房News記者曾威智／綜合報導

不僅新屋價格連年看漲，就連超過5年以上的中古屋也不例外！據統計，去（2013）年北市的新成屋單價漲幅為18％、中古屋漲幅19％，意味不論新屋或老屋，房價都處於同步上漲的情況，但觀察民眾在房仲網站的物件點閱數，近兩年來北市的新成屋下滑了11％，中古屋卻逆勢成長了82％。房仲業者表示，雖然房價已趨緩，但因為新成屋價格居高不下，使民眾挑選中古屋的意願明顯增加。

即使新屋、老屋房價同步上漲，民眾依然願意挑選單價相對便宜的中古屋（好房資料中心）

永慶房仲網統計，北市5年內的新成屋，在去年來到了每坪81.1萬元，漲幅約18％；5年以上的中古屋則來到了每坪78萬的水準，漲幅19％，也就是說，在相同地區內，不論新屋或老屋，兩邊房價漲幅依然旗鼓相當。

永慶房仲網統計近2年（100～102年）的出售住宅物件指數指出，民眾在5年內的新成屋點閱指數多為下滑的現象，例如桃園縣和新北市分別下滑了7％、10％，其中以台北市下滑11％最多。但反觀民眾在5年以上中古屋市場的點閱指數顯示，桃園縣、新北市分別成長50％、55％，台北市則大增了82％。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析，雖然目前房價已趨緩，但新成屋房價仍處於高點，兩者相較之下，民眾自然更願意去挑選單價相對便宜的中古屋，其中又以高房價的台北市區內，中古屋物件最受民眾青睞。

2014年4月6日星期日