2014年4月6日 星期日

新舊房價同步上漲 民眾:寧願挑選中古屋


   
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新舊房價同步上漲 民眾:寧願挑選中古屋

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好房News記者曾威智/綜合報導
不僅新屋價格連年看漲,就連超過5年以上的中古屋也不例外!據統計,去(2013)年北市的新成屋單價漲幅為18%、中古屋漲幅19%,意味不論新屋或老屋,房價都處於同步上漲的情況,但觀察民眾在房仲網站的物件點閱數,近兩年來北市的新成屋下滑了11%,中古屋卻逆勢成長了82%。房仲業者表示,雖然房價已趨緩,但因為新成屋價格居高不下,使民眾挑選中古屋的意願明顯增加。
即使新屋、老屋房價同步上漲,民眾依然願意挑選單價相對便宜的中古屋(好房資料中心)
永和舊公寓 住宅 中古屋(大刊頭主視覺)
永慶房仲網統計,北市5年內的新成屋,在去年來到了每坪81.1萬元,漲幅約18%;5年以上的中古屋則來到了每坪78萬的水準,漲幅19%,也就是說,在相同地區內,不論新屋或老屋,兩邊房價漲幅依然旗鼓相當。
永慶房仲網統計近2年(100~102年)的出售住宅物件指數指出,民眾在5年內的新成屋點閱指數多為下滑的現象,例如桃園縣和新北市分別下滑了7%、10%,其中以台北市下滑11%最多。但反觀民眾在5年以上中古屋市場的點閱指數顯示,桃園縣、新北市分別成長50%、55%,台北市則大增了82%。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析,雖然目前房價已趨緩,但新成屋房價仍處於高點,兩者相較之下,民眾自然更願意去挑選單價相對便宜的中古屋,其中又以高房價的台北市區內,中古屋物件最受民眾青睞。

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