等補漲 汐止20建案動工

距南港僅5分鐘 房價「委曲了」

2014年02月21日 

 

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汐止房市補漲力道強，「新捷都」鎖定首購市場，主推1~3房低總價產品。彭仁義攝

【王筱君、劉曉霞╱台北報導】建商上半年在北台灣推案搶市，指標推案集中在台北市北投區、士林，新北市以新莊、汐止最為激烈，其中新莊有遠雄、冠德等大建商推案，汐止則因房價長期處於低檔，近期有不少小坪數、低總價建案搶市，業者說，對比南港房價動輒百萬元起跳，距南港僅5分鐘車程的汐止房價「委曲了！」估今年光汐止就有20個建案準備動工。

北投奇岩重劃區為今年北市推案戰區，遠雄在奇岩重劃區推出2期「遠雄山晴」，遠雄房地產副總經理黃俊郎說，「遠雄山晴」建照還沒下來，預估會在329檔期推出，單坪均價95萬元，目前已預約近8成。同樣位在奇岩重劃區的「宏盛得意山莊」，推案時間最快會落在5~6月，市場推估，開價應該會站上9字頭，成交價應會落在8字頭。 

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北台灣激戰區指標案

房價多站穩5字頭

士林則是豪宅推案多，華固和太子都在士林區推出豪宅大案，華固「天鑄」位在美國學校旁，是台北最高的摩天大樓住宅案，規劃地上38樓、樓高約146.4公尺，單戶總價超過3億元。
因北市房價高不可攀，不少民眾轉向新北市第2圈外圍區域購屋，看準房市補漲力道強，汐止從去年底已陸續湧現推案熱潮，目前新建案多站穩5字頭。 

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近期主攻首購市場

信義代銷研展部經理林朝昌表示，汐止今年推案主力為預售屋，包括「新捷都」、「春田吉市」、「勤樸大臻」等，已知推案量高達15個，後市競爭的精彩狀況可期。茂德建設副總許俊耀表示：「馬年汐止地區算一算，有20個基地準備動工。」
汐止近期推案多為小坪數、低總價產品，主攻首購族市場，位於汐止樟樹二路的「新捷都」規劃638戶16~37坪，每坪開價約53~55萬元，去年12月開案，專案經理鄭易達表示已售出122戶。 

五鐵共構潛力無限

「汐止房價補漲力道，絕對是南港的1.5倍，南港1坪若漲3萬元，汐止就有4.5萬元漲幅空間。」海悅廣告總經理王俊傑分析，隨大台北軸心東移，汐止有五鐵共構、大橫科科學園區等重大產經建設帶動，未來性無限。海悅廣告今年在汐止至少有3建案待推，位於大同路上的「勤樸大臻」規劃以標準3房為主力產品。 

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