2013年8月8日 星期四

台北好膽 鬼月買屋增2.7%

 

台北好膽 鬼月買屋增2.7%

高雄最忌諱 量減16.5%

  
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鬼月到,民眾可趁機議價或「凹」家電等優惠。彭仁義攝
【張菱育╱台北報導】昨日是俗稱「鬼月」的第一天,向來房市買氣會轉淡,但近年來購屋人已較不忌諱在鬼月購屋,更有民眾趁此時搶進、大膽議價;統計交易資料顯示,台北市最不受鬼月影響買氣,去年鬼月的房屋交易比全年月平均增加2.7%,又以萬華區增119.7%最高,高雄則減量16.5%影響最大。


據永慶房產集團研究發展中心統計,2010~2012年農曆7月建物買賣移轉棟數較全年月平均差異顯示,台北市從2010年量縮27.1%,到2012年增2.7%,顯示民眾愈來愈不受鬼月影響買氣,反觀高雄從2010年量縮5.9%,到2012年減少高達16.5%,差異最大。 

南部仍保傳統習俗

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出,南部還留有傳統習俗的風氣,因此不太會在鬼月買屋,建物買賣移轉棟數減少幅度最明顯。
住商不動產高屏區經理林祺博表示,鬼月買房禁忌近年來已有變淡趨勢,年輕人較不忌諱,從國曆8月開始,看屋量有微滑約10%,但交易量卻比上月還好,推測可能也是買方有議價的預期心理,但以需求熱度持續升高來看,屋主不太會降價。
此外,2012年台北市各行政區,在農曆7月建物買賣移轉棟數,與全年月平均量相比,又以萬華區的增幅119.7%最高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,萬華區去年鬼月期間受到「阿曼」及「W House」等新成屋交屋潮影響,提升當月交易量,但即使扣除約200戶的新成屋交屋量,萬華區鬼月較全年月平均量增幅仍有38.4%。 

中古屋議價空間大

地產專家Sway說,在鬼月,中古屋市場才有議價空間,房仲業者也為了業績比較認真去談價,若是遇到有資金需求的屋主,買方也可以趁此機會談價。但是知名投資客「帥過頭」黃家進指出,鬼月不會影響房價,房價還是降不下來,且還是有人會在此時買房,只要入住時間錯開就好。 

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