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台北好膽 鬼月買屋增2.7％

高雄最忌諱 量減16.5％

2013年08月08日  

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鬼月到，民眾可趁機議價或「凹」家電等優惠。彭仁義攝

【張菱育╱台北報導】昨日是俗稱「鬼月」的第一天，向來房市買氣會轉淡，但近年來購屋人已較不忌諱在鬼月購屋，更有民眾趁此時搶進、大膽議價；統計交易資料顯示，台北市最不受鬼月影響買氣，去年鬼月的房屋交易比全年月平均增加2.7％，又以萬華區增119.7％最高，高雄則減量16.5％影響最大。

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據永慶房產集團研究發展中心統計，2010~2012年農曆7月建物買賣移轉棟數較全年月平均差異顯示，台北市從2010年量縮27.1％，到2012年增2.7％，顯示民眾愈來愈不受鬼月影響買氣，反觀高雄從2010年量縮5.9％，到2012年減少高達16.5％，差異最大。 

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南部仍保傳統習俗

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，南部還留有傳統習俗的風氣，因此不太會在鬼月買屋，建物買賣移轉棟數減少幅度最明顯。
住商不動產高屏區經理林祺博表示，鬼月買房禁忌近年來已有變淡趨勢，年輕人較不忌諱，從國曆8月開始，看屋量有微滑約10％，但交易量卻比上月還好，推測可能也是買方有議價的預期心理，但以需求熱度持續升高來看，屋主不太會降價。
此外，2012年台北市各行政區，在農曆7月建物買賣移轉棟數，與全年月平均量相比，又以萬華區的增幅119.7％最高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，萬華區去年鬼月期間受到「阿曼」及「W House」等新成屋交屋潮影響，提升當月交易量，但即使扣除約200戶的新成屋交屋量，萬華區鬼月較全年月平均量增幅仍有38.4％。 

中古屋議價空間大

地產專家Sway說，在鬼月，中古屋市場才有議價空間，房仲業者也為了業績比較認真去談價，若是遇到有資金需求的屋主，買方也可以趁此機會談價。但是知名投資客「帥過頭」黃家進指出，鬼月不會影響房價，房價還是降不下來，且還是有人會在此時買房，只要入住時間錯開就好。