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新北房市 上月買氣跌9%

北市持平 高雄下滑24%最多

2013年06月01日  

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新北市5月交易量較上月減少9%，平均房價每坪33.9萬元。林琨凱攝

【張菱育╱台北報導】全台主要都會區房價維持高檔，房仲業者統計5月中古屋買賣交易量發現，除台北市較4月持平外，其餘主要都會區均呈現下滑，新北市交易量較4月減少9%，桃園亦下滑13%，業者認為，部分區域房價居高不下，加上年後購屋潮已過，都使市場買氣轉弱。

根據信義房屋統計5月房市交易狀況，台北市交易較4月持平，但5月平均每坪單價小幅下滑0.6%，來到65.4萬元，新北市每坪為33.9萬元，較4月成長2.4%，但交易量較上月減少9%，桃園縣每坪18.5萬元，交易量較上月減少13%，而高雄市交易量減24%，為全台量減最多區域。 

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全台5月房市價量變化

桃園熱區房價高檔

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然主要都會區房價仍維持高檔或微幅上漲，但交易量出現下滑，顯示市場正逐漸由前2個月的火熱轉趨溫熱。
與4月相比，桃園、台中與高雄地區交易量減少都較為明顯，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園量略縮主要是因熱區房價居高不下，讓購屋者猶豫購屋。 

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估8月交易再增溫

不過住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，住商不動產成交資料顯示雙北市交易量較4月增10~17%，其中新北市受惠於桃園房價高漲，不少買方轉向林口、三峽及淡水等低價區，加上合庫低利房貸、優惠房貸可望增加等利多因素，加強首購族購屋意願。
高雄市交易明顯下滑，東森房屋高雄分會會長吳國隆說，因年後購屋潮已過，使5月交易量出現下修，預計到8月後交易又會再增溫，目前首購族偏好2~3房的中古屋，平均每坪約10~12萬元。 

屋主惜售也不降價

另信義房屋統計5月雙北市交易總價變化發現，總價1500~2000萬交易皆增加，北市成交總價1500~2000萬元佔19.3%，新北市有12.6%。
永慶房屋板橋新埔店店長張睿杰指，目前板橋較受歡迎為總價1000~2000萬元的2~3房產品，首購、換屋族各佔5成，買方有6~7成為當地民眾，而從台北市來板橋的購屋人，主要還是考量價格、空間等因素。
民眾KK無奈地說，現在房價一再上漲，現在賣不出去的產品屋主也不想降價，一般人原本買房就很辛苦，價格持續上漲就愈來愈負擔不起房貸。 

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