2013年6月1日 星期六

新北房市 上月買氣跌9%

 

新北房市 上月買氣跌9%

北市持平 高雄下滑24%最多

  
更多專欄文章
新北市5月交易量較上月減少9%,平均房價每坪33.9萬元。林琨凱攝
【張菱育╱台北報導】全台主要都會區房價維持高檔,房仲業者統計5月中古屋買賣交易量發現,除台北市較4月持平外,其餘主要都會區均呈現下滑,新北市交易量較4月減少9%,桃園亦下滑13%,業者認為,部分區域房價居高不下,加上年後購屋潮已過,都使市場買氣轉弱。


根據信義房屋統計5月房市交易狀況,台北市交易較4月持平,但5月平均每坪單價小幅下滑0.6%,來到65.4萬元,新北市每坪為33.9萬元,較4月成長2.4%,但交易量較上月減少9%,桃園縣每坪18.5萬元,交易量較上月減少13%,而高雄市交易量減24%,為全台量減最多區域。 
全台5月房市價量變化

桃園熱區房價高檔

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然主要都會區房價仍維持高檔或微幅上漲,但交易量出現下滑,顯示市場正逐漸由前2個月的火熱轉趨溫熱。
與4月相比,桃園、台中與高雄地區交易量減少都較為明顯,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園量略縮主要是因熱區房價居高不下,讓購屋者猶豫購屋。 

估8月交易再增溫

不過住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,住商不動產成交資料顯示雙北市交易量較4月增10~17%,其中新北市受惠於桃園房價高漲,不少買方轉向林口、三峽及淡水等低價區,加上合庫低利房貸、優惠房貸可望增加等利多因素,加強首購族購屋意願。
高雄市交易明顯下滑,東森房屋高雄分會會長吳國隆說,因年後購屋潮已過,使5月交易量出現下修,預計到8月後交易又會再增溫,目前首購族偏好2~3房的中古屋,平均每坪約10~12萬元。 

屋主惜售也不降價

另信義房屋統計5月雙北市交易總價變化發現,總價1500~2000萬交易皆增加,北市成交總價1500~2000萬元佔19.3%,新北市有12.6%。
永慶房屋板橋新埔店店長張睿杰指,目前板橋較受歡迎為總價1000~2000萬元的2~3房產品,首購、換屋族各佔5成,買方有6~7成為當地民眾,而從台北市來板橋的購屋人,主要還是考量價格、空間等因素。
民眾KK無奈地說,現在房價一再上漲,現在賣不出去的產品屋主也不想降價,一般人原本買房就很辛苦,價格持續上漲就愈來愈負擔不起房貸。 
《蘋果》G+搬家囉!快點+1下

0 意見:

張貼留言

1.大師愛屋網,歡迎多留言,可以幫自己網站打廣告~
2.需要 高正奕 回覆,請勿使用匿名留言[可使用名稱/網址,名稱填自己名字,若無網址,請填E-mail]。
3.匿名攻訐、不相干之廣告適用於無條件刪去法,望請海涵:)
4.您可以使用一些 HTML 標記,如:
  <a href='網址'>描述文字</a>