央行：部份推案量大地區 房價恐泡沫化！

鉅亨網新聞中心　　2013-06-01 10:20:50　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

中央銀行昨（31）日發布年度「金融穩定報告」，強調國內金融體系仍穩定，惟特別針對房市泡沫化示警，尤其是「部分推案量大地區，房價下修壓力仍在」。《工商時報》報導，銀行主管透露，央行關注推案量大的地區就是桃園縣、新北市林口、三峽、和淡水等地。

官員強調，許多房價大幅度不合理飆漲的地區，其實都是資金行情炒作出來，「有很多都是泡沫」，這對部份無力負擔大都會區高房價的民眾來說相當不利。根據內政部統計，在移轉至郊區購屋風潮下，六大都會區去年第4季房價所得比由9.1倍降至8.3倍，房貸負擔率亦由35.3％降至32％，台北市房價所得比也14倍降至13.1倍，房貸負擔率亦由51.4％降至47.6％。

央行統計，去年銀行承作房貸及土建融資餘額成長已趨於緩和，且房貸利率顯現小幅回升，官員表示，銀行如果採取自律控管部份價格炒高地區的房貸成數，就算未來房價泡沫效應出現，只要沒有跌太深，銀行債權尚能保障，儘管整體房價會隨泡沫破滅而回檔，預估大跌的可能性並不高。

央行金檢處副處長蘇導民指出，在房價監控方面，觀察最近幾年來推出的大量建案，陸續已進入完工交屋階段，其中有部分推案量較大地區，房價可能會有下滑壓力，還是希望各銀行依照央行3月底理監事會議的決議，落實自律的審慎授信措施，加強不動產授信的風險控管。