「林淡三新」 斷頭變熱區
林口交易年增137% 淡水三峽新莊也轉夯
桃園房價高漲使不少民眾重返新北市，林口指標案「國家1號院」每周看屋可達150組。黃競鋒攝
【吳苡辰╱台北報導】通膨壓力趕著置產族急進場，奢侈稅實施前一度被點名為房市最危險的新北市「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，隨著房市回溫，加上周邊區域房價持續升，重回低價優勢，買氣跟著起死回生，今年開春後再度躍升新北市購屋熱區，今年3~4月交易量較去年同期增加至少36%，也是新北市增幅前4高的行政區。
新北市今年3~4月建物買賣移轉棟數共1萬2994棟，較去年同期增14%，而奢侈稅後被戲稱為房市斷頭區的「林淡三新」，今年交易量明顯增溫，3、4月建物買賣移轉棟數分別為1090、1353、453與1451棟，各較去年同期增加137%、38%、36%與42%。
新北市主要行政區 交易量成長排名
中和新店反衰退
過去屬購屋熱區的中和、新店區，今年3、4月反較去年同期減少21.9%與2.2%，永和區雖增加8.1%，但仍較新北市整體增幅13.8%來的少。中信房屋行銷企劃部副理江龍名也表示，過去「林淡三新」推案量大價高，奢侈稅後造成買方觀望，房價相對停滯，但近2年周邊五股、三重與桃園地區因房價持續漲，「林淡三新」反而顯得相對便宜。
江龍名表示，自住族重視價格、置產族考量發展潛力，「林淡三新」不僅符合相對低價的條件，也有規劃捷運線等交通利多，因此今年開春後買氣上升，不論是新建案或是中古屋，都賣得不錯。
「新北保值性高」
「差不多的價格，寧可在新北市買房。」35歲的莎拉說，原本因大台北房價高，所以想到桃園買房子，但最近發現桃園房價也不便宜，便考慮在新北市林口、新莊區購屋，生活機能比較好、保值性應該也較高。
甲山林廣告副總經理徐永仁也說，近期桃園房價高漲，失去低價優勢後，不少購屋族重返新北市，尤其又以緊鄰桃園縣的林口區影響最大。林口區指標案「國家1號院」每坪均價32萬元，目前每周約150組看屋人次，銷售近5成。
新莊老屋底價跌
新莊區交易量排名第2，東森房屋新莊捷運加盟店店東吳瓊認為，過去屋主心態較高，但目前不少屋主願讓價，部分中古屋底價反而比2年前還低，也提升購屋族意願，農曆年前購屋族觀望心態濃，假日1天頂多1~2組看屋，現在假日1天至少5組。
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