2013年5月24日星期五

房市持續升溫央行：5大行庫4月新承作房貸連2增

鉅亨網記者王以慧台北　　2013-05-23 18:15:18　 Blog談新聞評論(0)　上則下則

台灣央行今(23)日公布4月5大行庫新承作購屋放款金額413.78億元，較4月小幅增加17.37億元，呈連2月增加的態勢，顯見房市持續回溫，不過4月新承做房貸利率降至1.946%，較上月小減0.002個百分點，呈現連2跌，主因為青年安心成家購屋優惠貸款房貸利率較低，吸引更多青年購屋者在房市轉趨回溫時進場。

從雙北市移轉棟數變化觀察，台北市4月買賣移轉棟數共3509棟，月增5.28%、年增8.71%；而新北市4月建物買賣移轉棟數6859棟，月增11.8%，也比去年同期成長13.5%，房市買氣漸趨熱絡。

房仲業者也指出，實施快滿2年的奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例)約束期將屆滿，6月起房市可能將可見到供應量大增的態勢，尤其第1季成交量持續增溫，供給和需求同步增加有望將促使房市更為升溫。

另外，4月消費性貸款達89.16億元，創今(2013)年1月以來新高，更較上月幾近倍增，可看出內需也呈同步回溫。

央行也指出，4月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.759%，較上月的1.591%上升0.168個百分點，主因為周轉金及資本支出貸款利率上升所致；若不含國庫借款，則4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.797%，較3月的1.681%上升0.116個百分點。