奢侈稅上路2年 台北房價漲2成

奢侈稅上路2年 台北房價漲2成

2013/05/24

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】住展雜誌公布奢侈稅上路兩年來的大台北預售屋調查，北市均價每坪上漲14萬元，來到81.6萬，漲幅達2成；新北市也從每坪31.5萬來到39萬元，漲幅達24%；大台北地區房價依然驚驚漲，房價並未因量能緊縮而止漲。 根據不動產課徵奢侈稅的規定，非自用住宅如於1年內轉手，將課徵15%的奢侈稅，1至2年間轉手，課徵10%的奢侈稅，2年後轉手，免稅。 住展表示，以同樣兩年期間作為比較基準，民國97年至99年的大台北房價變動概況，台北市平均房價漲幅約17.6%，新北市則上漲30％。比對之後，若扣除國際的外部因素，北市近兩年房價漲幅明顯擴大，新北市則受到壓抑；但新北市雖然漲幅縮小，但每坪上漲的單價卻更多。 住展表示，關於奢侈稅控管房市的成敗，各界說法與褒貶不一，但可確定的是，奢侈稅只達到「抑量不抑價」，因在資金氾濫下，相對保值的不動產成為資金最好去處，催生出置產行情。 住展說，隨奢侈稅的限制逐漸成為常態，若奢侈稅檢討案進一步放寬管控，恐怕未來對成交量的抑制效果也將鈍化。

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