公共建設加持 全台6大區域成房市增值潛力區

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2013-01-14 19:01:07　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

永慶房仲網統計，在政府推動的重大公共建設即將完工激勵下，全台從北到南，包括台北市松山航空城、雙子星，新北市的淡海新市鎮輕軌捷運網建構、桃園縣五楊高架楊梅端等6大區域，其物件點閱數平均增加30-91，成為未來全台增值潛力好宅區域。

據統計，台北市松山航空城、雙子星，新北市的淡海新市鎮輕軌捷運網建構，桃園縣的五楊高架楊梅端，台中市的北屯陽明山、生活圈四號道，台南市積極重劃、永康新世代，高雄市新灣區、農16、美術館，相較於2011年12月同期，這6大區域的物件點閱指數都成長了30-91，成為網路物件點閱的熱門區域。

永慶房仲網高翠屏協理指出，這6大區域在2012年的政府的公共建設完工及未來在交通設施、生活機能陸續到位後，房價將有所支撐；就各區觀察，以台北松山機場航空城為例，機場航廈擴建開發再加上捷運文湖線的導引，讓松山機場周邊產業注入新的能量，12月該區物件點閱指數較去年同期成長33。

台北市西區雙子星開發案，地處於相較舊商圈的西區、房價就相對低檔，在未來雙子星開發案完工後，結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場，將成為增值潛力的優質生，相較於2011年12月同期點閱指數成長80。

新北市淡海新市鎮輕軌捷運網建構，未來在綠山線於107年完工通車及藍海線到112年完工通車等交通設施、生活機能陸續到位後，可以預期淡海新市鎮為優質潛力增值區，相較於2011年12月同期點閱指數成長58。

桃園縣五楊高架楊梅端點閱指數增加89、台中市北屯區點閱指數增加912012年桃園航空城計劃及年底桃園縣升格為直轄市，為桃園縣的房市注入了強大的活水，桃園縣房屋的點閱指數也成長了49。

至於中部地區，台中市北屯區的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道74號快速道路的通車及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於此區，交通、休閒、低房價，三條件渾然天成，相較於2011年12月同期點閱指數成長91。

台南市永康區在升格及各項重大建設與既有生活圈共同加持下，成為台南市亮眼的優質區，房價相對於原本的舊台南市區塊較為低價，此區又緊鄰台南市最熱鬧的東區，交通及生活機能都屬成熟，對於首購族有強大的吸引力，相較於2011年12月同期點閱指數成長61。

高雄地區在近10餘年來陸續推動的建設以及美術館、農16的開發，借助於高捷的凹子底站及漢神巨蛋商圈，吸引人口入住，成北高雄房產市場引領區域，此區的便利的交通及成熟的生活機能，仍是高雄市的優質潛力增值區，相較於2011年12月同期點閱指數成長59。