〈HOUSE FUN好房誌〉房市買氣回溫？ 7成民眾認為房價持平或上揚

鉅亨網新聞中心　(來源：HOUSE FUN好房誌)　2013-01-14 16:20:10　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

2012年11月全台房屋買賣移轉棟數終於回溫，來到28萬棟，比10月份的23萬棟多出近5萬棟之多。究竟這股買氣能否持續？展望新的一年，民眾與專家對房市的預期又如何呢？

2012年台灣房市受到多重緊縮政策衝擊，房市交易量萎縮，買賣雙方都採取觀望態度。直到10月中旬實價登錄資訊上線，可以掌握房地產實際交易價格，11月之後房市交易才終於出現買氣回溫。

2012年交易量可能創下10年最低

據內政部截至2012年10月的統計資料，全台買賣移轉棟數約27.1萬件，雖然11月後交易熱度逐漸回升，房地產業者預估，2012年全年房屋交易量約達32.7萬件，可能創下近10年新低紀錄。

年底購屋潮湧現，使得北中南各地住宅交易量買氣增溫，據北市地政局統計，11月台北市買賣移轉棟數為3,500棟，月增量610棟，增幅約21％，創下8月實價登錄上線以來的單月新高，其中又以中山區、內湖區數量最高。

住商不動產北市區副理陸毅祺分析，年底內湖有不少新案陸續交屋，使得買賣移轉棟數增加，而中山區則因房型齊備，又有松山機場改建等議題助攻，催生該區買氣。

新北市、台中市與高雄市交易量也出爐，新北市為6,397棟，較前月衰退6％；台中市約4,047棟，較上月增加198棟，月增幅5.14％；高雄市3,696棟、月增7％，創下近4個月來新高。

新北市交易量前3名，分別為淡水區、新莊區、板橋區。台中則以西屯區最賣座，成交共586棟，另外北屯區540棟、南屯區517棟分居2、3名。高雄地區則以三民區、鳳山區、鼓山區與左營區的表現最佳，占高雄總交易量約6成；其中鼓山區表現相對突出，月移轉增加近5成之多。

近7成民眾：今年房價持平上揚

交易量上揚，今年價格將如何變動呢？台灣房屋研究中心經理洪佩君表示，實價登錄資訊曝光後，掀起一股全民查價風，不少民眾預期價格揭露後，有助房價下修，能趁此機會買到便宜實惠的房子。但矛盾的是，民眾內心期待價格下修，但對未來房價的走向看法卻是相當分歧。展望2013年房價變化趨勢，認為房價持平或微揚的民眾仍佔多數。