景氣回溫房市買氣升 房仲：支撐2013量增

鉅亨網新聞中心　(來源：中廣新聞網)　2012-12-31 09:44:58　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

2012年全年經濟景氣不佳，加上政府打房政策不斷，導致國內房市疲弱不振，但在2013年景氣逐步復甦之下，房仲業者預估，第一季房地產表現也將隨之回穩，新的一年全年房市成交量增幅上看5%到10%，不過對於房價看法，民眾則是看跌比看漲來得多。（何庭歡報導）

展望明年房市，業者認為，今年買賣移轉棟數約32.8萬棟，表現已經比原先預期樂觀，預估明年第一季後，包括成交價在「實價登錄」後逐步透明、買賣價格趨於理性、觀望買盤逐步進場，再加上政策利空出盡、經濟成長率回穩、購屋信心上升、重大建設利多加持等，因此預估明年交易量會比今年好，中信房屋副總經理劉天仁說：『那對於2013的成交量來講，大概預估會成長3%到5%，也就是明年預估成交量應該在三十四萬一左右。』

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴更樂觀表示，美國總統大選結果及QE3的實施，將會讓全球經濟不至於繼續衰退，更能發揮支撐房市作用，並且在今年第四季是房市傳統旺季，買氣可望逐步回籠，明年房市只要在沒有其他利空政策干擾下，買氣可望增溫一成左右。

然而，「量增」並不伴隨「價漲」，根據業者調查，兩年內有購屋計畫的受訪者中，超過四成五民眾看跌房價，認為持平者則約兩成左右，看漲民眾只有約兩成五。中信房屋分析，「實價登錄」讓房價透明化，許多豪宅及預售屋價格面臨修正，民眾也產生房價應該下修的預期心理，因此對2013年房價看跌比看漲來得更多。