房仲教頭李同榮：房市 今年交易看增10%

鉅亨網新聞中心　(來源：聯合報系/udndata.com)　2013-01-16 07:58:14　    Blog談新聞  評論(1)　上則  下則

「房仲教頭」李同榮昨（15）日表示，房市交易漸回溫，預期今年全台交易量增一成，市場呈「北溫、桃（園）夯、中南熱」格局，1年半內大台北房價不會出現大崩跌的危機。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮昨日在出席《良心房仲的告白─李同榮的房產趨勢關鍵報告》新書發表會，在書中歸納出未來3年的房市12大趨勢。

他在書中指出，房市現正處於「上有壓力、下有支撐」的處境，壓力來自於政策，而支撐則為資金氾濫、自住客撐盤，市場是「上不去也下不來」、進入盤整。

他說，如果大台北的豪宅挑戰每坪300萬元，將是市場投資風險提高的開始；另外，未來10年將是「休閒不動產」的黃金輝煌時期。

李同榮說，從外在環境來看，歐債問題暫時獲得紓解，美國釋出QE4救經濟，資金將湧進亞洲，加上日本也實施貨幣寬鬆來挽救經濟，全球經濟將朝復甦好轉前進；內部來看，馬政府全力拚經濟，無力打房，加上近期市場量能有回溫狀況，今年房市交易量確定揮別去年谷底，有機會較去年成長一成。

針對房價部分，李同榮表示，雙北市房價從技術面來說，已到高檔，高價產品今年將受到壓抑，不過，稀有性豪宅仍會創區域新高行情，如華固天母豪宅案。

李同榮說，無都更題材的公寓產品房價看跌10%，過去低漲幅地區如文山區等，仍將出現補漲

【記者陳美玲／台北報導】