展望房市 僅2成看好
近半認為持平 桃園人最有信心
【吳苡辰╱台北報導】今年經濟環境可望好轉，但據調查，看好今年房市的民眾僅2成，近半數人認為房市表現將持平、態度較保守，且高達8成民眾購屋預算在1300萬元內。仲介業者認為，隨實價揭露資訊越來越完整，今年房市交易量將優於去年，房價則需看產品與地段而定。
昨台灣房屋發表今年民眾購屋意向調查結果，在歷經去年國內房市政策及全球經濟動盪後，僅有20.3％民眾看好今年房市，當中又以桃園民眾佔多數，看壞房市的30.6％中，則以台北市民眾佔24％最多。
預算1300萬佔多數
而在最被看好的區域選項中，桃園縣因有建設利多，高達38.1％民眾認為桃園縣前景最被看好，居全台之冠。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，桃園縣因有航空城與捷運機場線話題，加上房價基期低，預估今年還有1.5~2成的上漲空間，但他也表示，雖然桃園縣在2015年正式升格前都還有炒作話題，但「這是投資客在玩的」，建議自住族不要盲目追高。
而根據民眾購屋預算調查，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，因薪資所得未漲，有高達48.4％的民眾購屋預算維持在800~1300萬元，38.9％僅在800萬元以內；另統計購屋形態，半數民眾選擇電梯大樓，298％選擇公寓、16.6％選擇套房，而選擇公寓與套房的比率，又都以台北市民眾最高。
而根據民眾購屋預算調查，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，因薪資所得未漲，有高達48.4％的民眾購屋預算維持在800~1300萬元，38.9％僅在800萬元以內；另統計購屋形態，半數民眾選擇電梯大樓，298％選擇公寓、16.6％選擇套房，而選擇公寓與套房的比率，又都以台北市民眾最高。
雙北公寓逆勢崛起
中信房屋新莊副都心加盟店主任孫振洋說，因雙北市房價過高，公寓房價不但相對便宜，土地持分也較大、公設比相對小，只要生活機能好，近年銷售速度皆比大樓快。
周鶴鳴說，民眾對今年房市最大的疑慮除歐債外，也擔心實價課稅與奢侈稅解禁後過多物件釋出會打亂房價，但因現在熱錢流竄且國內低利政策依舊，今年房市將呈現多空拉鋸。
東森房屋董事長王應傑認為，目前房價已多出5~8％的議價空間，但房價變化仍要是地段與產品而定。
《蘋果》G+叫我穆瓜霞!! 你+1了沒？周鶴鳴說，民眾對今年房市最大的疑慮除歐債外，也擔心實價課稅與奢侈稅解禁後過多物件釋出會打亂房價，但因現在熱錢流竄且國內低利政策依舊，今年房市將呈現多空拉鋸。
東森房屋董事長王應傑認為，目前房價已多出5~8％的議價空間，但房價變化仍要是地段與產品而定。
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