五楊高架通車 炒熱沿線房事

2012/12/22

五楊高架通車 炒熱沿線房事

王莫昀／台北報導

中山高五楊高架拓寬工程，中壢到楊梅路段已於16日通車，整體拓寬工程自五股開始沿線，經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等路段，房仲業者表示，在重大建設加持下，五股區的房價表現十分亮眼，98年中古屋均價每坪13萬元，今年均價每坪17萬元，3年漲幅大約3成，楊梅端建地3年漲逾5成。
　台灣房屋智庫研究員洪佩君說，五股區房價表現，98年中古屋均價每坪13萬元，今年均價每坪上漲至17萬元，未來五股端通車，便可舒緩大台北用路人前進新竹、桃園的交通壅塞潮。另外，五股區還有台65線也即將於農曆年前通車，交通利多，帶動五股房市需求。
　甫通車的中壢轉接道口區塊，周邊主力產品，以農地及透天厝為主，近3年來大幅成長。當地房仲業表示，這個區塊的農地均價從3年前一坪5萬，來到目前的9萬上下，成長8成，屋齡5年以下的透天厝也由3年前總價1100至1300萬元來到2000萬大關，漲幅也將近7成。
　另外內壢、中壢及幼獅段，因為以工業區為主，住宅市場的波動同樣影響有限，但楊梅地區土地今年以來已受巿場的矚目。台灣房屋埔心直營店經營主管嚴如玉表示，五楊高架的楊梅端點，恰好位於校前路自辦重劃區(永福重劃區)當中，建地價格3年前每坪約9萬元，今年則成長至每坪14萬元，漲幅超過5成。

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