新壽買樓 金6條後第一槍

2012/12/22

新壽買樓 金6條後第一槍

記者張中昌／台北報導

金管會11月祭出不動產管理「金6條」後，首度有壽險公司「開槍」買不動產，新光人壽21日公告，以1.07億元，向關係人綿豪實業買下台北市松江路的一層商辦，每坪價格66萬元，是近1個多月來首宗保險業買不動案。
　新光人壽副總徐順鋆表示，這層樓是自用，將給新壽業務員通訊處辦公，與其每月付租金，不如買下不動產，且若現在不買，擔心會被其他人搶走，這宗交易案會向金管會說明清楚。
　保險局局長曾玉瓊也表示，將會立即了解新光人壽這次購置不動產的目的，如果真的是作為自用，「有這個需求也不能完全不准」，但一定嚴格檢視是否符合規定。
　金管會主委陳裕璋日前認為壽險業用保戶資金，高價競逐國內不動產，炒高商辦價格，也創造出不動產泡沫，要求保險局訂出新規定「降溫」，保險局在11月13日發出開會通知，將不動產投資收益率由2.125％一口氣拉高至2.875％，同時要求買商辦5年內不得出售，買土地10年不得轉賣等新6大緊箍咒。
　14日開完會，14及15日立即有南山人壽、全球人壽及宏泰人壽買不動產，保險局立即打給各公司總經理要求年底前不要再買賣不動產，新規定也在19日火速生效。
　不少壽險公司近1個月都取消相關不動產買賣計畫，新壽昨日買不動產，讓不少壽險公司「佩服」，保險局也表示，新規定上路後，就是依新規定買賣，雖然希望年底前不要再有保險業買不動產的消息，但保險局也說：「道德勸說管不住！」但對新壽向關係人買自用大樓案，會再了解內容。
　新壽這次以1.07億元買一層辦公樓，樓板面積162.73坪，每坪66萬元；而這層樓是綿豪在96年底時以6,500萬元，向太子集團負責人許勝發夫人許鄭溫溫，及其子許顯榮買下。
　徐順鋆指出，新壽松江大樓出售後，不少通訊處都被迫在外租辦公室，經過董事會考量，決定自行購置較妥當，這次買下的商辦區位好，適合業務單位需求，且單純自用，沒有投資意圖，向金管會說明，應該可以獲得認同。

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