大台北租屋族「越租越小」 5坪以下迷你房需求較年初多1成

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2012-12-09 12:53:26　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

大台北地區房價高居不下，租金行情持續攀升，在國內外經濟情勢不佳下，以往被視為出租物件主力的「獨立套房」出現退燒，反而是坪數愈小的迷你房需求提升，好房網統計，今年第1季「5坪以下」出租產品點閱比例僅占5%，但到了第4季卻明顯激升至15.7%，5坪以下「迷你房」已出現炙手可熱的現象。

好房網協理鄭惠文指出，今年大環境的確不太理想，民眾「有感壓力」愈來愈沈重，部份租屋族在收入不穩狀態下，為了節省生活開銷，只好被迫住租金低廉的房子，造成迷你房(即5坪以下)的租屋需求高漲。

根據好房網統計出租物件的「不同坪數帶點閱變化」發現，今年第1季「5坪以下」出租產品點閱比例僅占5%，但到了第4季卻提升至15.7%，足足增加10.7%；而設備齊全的大坪數套房則逐漸退燒，「9-12坪」的點閱率呈現季季下滑，而在「12坪以上」的點閱變化，更是明顯衰退10.2%。

若就區域表現來看，好房網10、11月份「5坪以下」的點閱次數中，台北市目前以「文山區」最為搶手，鄭惠文解釋，由於文山區生活機能不差，且寧靜、單純的住居環境，向來頗受自住客歡迎，因此，房價、租金表現，相較於鄰近的大安區而言，負擔相對較輕，5坪以下租金約在5000-6500元。

至於新北市，則以「交通便捷」及「租金便宜特性」就成為吸引租屋族群的兩大關鍵，當中「三重區」挾「租金低廉」優勢，5坪以下的租金，最低只要4000元就租得到。而「板橋區」範圍廣、物件多，區域行情差異大，5坪以下迷你房，目前租金在 4500-5500元之間。

雖然租金低廉的房子人人搶，不過，租屋安全仍不可忽視，鄭惠文提醒，5坪以下的便宜物件，多半以雅房類型為主，且普遍具有「隔間材質不佳」、「消防設備不足」及「房客素質不一」的潛藏風險，租客需多加留意自身及財物安全。