推案減 逾億元豪宅低調

2012年12月10日  

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北市中山區「中山世紀」月底將公開，每戶總價2.5億元。林林攝

【張琬聆╱台北報導】政府打房壓力下，推案創高價情況不再，豪宅推案量減，銷售中的豪宅也轉趨低調。但近期仍有不少億元豪宅持續銷售成交中，包括每戶總價2.5億元豪宅「中山世紀」將公開，上周先開放VIP客人看屋，已有成交。

月底推出的「中山世紀」位北市中山北路二段，該案規劃1層1戶，每戶總價2.5億元，太平洋建設副總經理陳清暉說，該案僅12戶，鎖定高階客層，「一般民眾會覺得貴買不起」，但產品有區隔，較不受景氣影響。

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北市近期億元豪宅銷售狀況

高總價買方仍在

「中山世紀」專案經理蔡振銘透露，現僅開放VIP來看屋，「買家身家都逾50億元」，潛銷約1周已賣數戶。
至於市場上的億元豪宅銷售狀況，如「松江1號院」去年公開至今，每戶總價2.6億元，已售逾7成，甲山林廣告總經理張境在透露，這2周還有2戶成交，表示高總價產品買方仍在。每戶總價逾1億元的「華固松疆」目前銷售逾5成，因看好未來價格，14樓以上戶數將等成屋後才銷售。
大華建設「大華湖閱」也有半數產品總價逾億元，該案至農曆年後才公開。張境在說，受實價登錄影響目前房價處於低檔，買方對明年房市較樂觀，房價仍有向上空間。 

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都稱「還沒公開」

永慶代銷協理何彥煒說，近期億元豪宅推案變低調，聲稱還沒正式公開，但其實已在賣，等傳出推案消息時可能都已完銷，估計未來逾億元豪宅推案量縮，除非是超精華地段或大基地面積，才敢推逾億元產品。