張盛和：土地實價課稅 沒時間表 1年內買賣案件可優先實施

鉅亨網新聞中心　(來源：聯合報系/udndata.com)　2012-06-21  08:25　    Blog談新聞  下則

內政部7月1日實施土地實價登錄制，房產交易價格未來走向透明化。財政部長張盛和昨（20）日表示，實現土地實價課稅方式不只一種，逐年拉高土地公告現值趨近市價，是一種選項；如考慮漸進式改革，先就一年內買賣案件優先實施「實價課稅」。但他強調，必需社會有共識才推出，目前沒有時間表。

張盛和昨天與媒體茶敘，是他上任以來首次正式記者會。針對土地資本利得稅開徵問題，他說，台灣已有土地資本利得稅，只是以「土地增值稅」形態展現，外界認為土地所得未能「實價」課稅，一部分是指目前做為土增稅稅基的公告現值，仍與市價有一段距離。

張盛和說，追求實價課稅必須考慮土增稅存在的事實，如果要改課所得稅、廢除土增稅，會涉及修憲層次，否則即會重複課稅。若以證所稅「先求有、再求好」的改革步驟，當土地實價課稅的共識已經達成，也可以考慮局部來做，例如就一年以內短期買賣土地者，設法先實價課稅。

張盛和認為，土地實價課稅的議題，必須要等待實價登錄建立起一定的資料量後，再選擇適當時機與適當方式推出。而且，實價課稅不是只有課徵所得稅一途，土地的增值利益未被合理反映在稅負上，也是一個問題，只要土地公告現值能接近或等於市價，也等於土地交易利得已按實價課稅。

他說，7月實價登錄制是以不動產總價值登記，房屋與土地並無個別登錄資料，因此土地要追求實價課稅，也會面臨應合併房屋以「不動產稅制」方式課徵，否則即使完成登錄，仍難以推動實價課稅。

【記者陳美珍／台北報導】