2014年10月24日星期五

63％多屋族想拋售避稅

2014年10月24日

憂「房地合一」政策拍板
【陳千聿╱台北報導】房地合一政策還未上路，多屋族已計劃賣房避稅。房仲業者委託市調單位調查民眾售屋意願，若房地合一政策確定，有63％擁2戶以上房屋的民眾將準備售屋，其中23.5％預計在1~5年內售出。專家提醒，若買方躊躇，就算屋主急著脫手也未必能成功售屋。

買方觀望氛圍濃

群義房屋委託波仕特市調機構，針對全台擁有不動產的民眾，調查其對房地合一的看法，共回收495份有效問券，調查時間為本月中旬。結果發現房地合一政策一旦確定，有63％擁有2戶以上不動產的民眾規劃售屋，其中想在半年內脫手的佔9.7％，想在1~5年內出售的則佔23.5％，比例最高。
新政策提及擁有1戶且持有5年以上可享免稅優惠，所以相較之下，擁有1戶不動產的民眾逾半數無動於衷，僅43％有售屋意願，其中打算在1~5年內售出的民眾最多，佔17.3％，想在1年內售出者最少，佔7.3％。
群義房屋總經理潘家成指出，房地合一政策明顯影響多屋族，位置較差、產品類型不佳和投資報酬率較低的物件，屋主會優先選擇脫手，未來將出現「留蛋黃，賣蛋白」的趨勢。
此外，1年內想再購置房產的民眾僅佔8.9％，另有34.3％的民眾想等1年後政策大致確定再進場，潘家成分析，目前房價仍高，加上政策壓力，觀望氛圍濃厚。

房市政策不明朗

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房地合一雖仍在討論，屋主還是會擔心，若到時屋主急著脫手，而買方仍躊躇，未必能成功售出房屋。
擁有2間房的民眾陳祖宜認為，政府房市政策不明朗，屋主怕留著房子會吃虧，但買方也在觀望，「實在兩難」。

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