彭淮南：雙北房價鬆動
2014-09-25 記者陳美君／台北報導
中央銀行今（25）日舉行第3季理監事會議，市場關注央行是否還會有房市管制措施。不過，央行總裁彭淮南昨日在立法院報告時表示，由於房地合一課稅等措施，雙北市房價已出現鬆動跡象，「房價上漲預期心理降溫、房市控管已見成效」。
彭淮南一向強調，抑制房價飆漲需要靠財政政策，昨日包括「房市控管有成效」在內的談話，被視為是央行房市管制措施將維持現有調控力道，暫時不再擴大。
央行昨日公布最新統計也顯示，台銀、土銀、合庫、華銀和一銀等五大銀行，8月新增房貸404.39億元，為半年來的新低，較7月減少42.87億元。官員指出，主要是適逢民俗月，房市買氣因此下滑。
外界關切，央行今日理監事會議，是否會將工業區土地授信納入管制範圍中。
對此，彭淮南表示，工業區土地貸款少、影響不大，經濟部關切此事，主要是2000到2010年間，工業局出售878公頃土地，但據了解，其中有六分之一跟銀行借錢、約64億元。
彭淮南說，要避免工業區土地炒作，最好的辦法是將土地賣給對方後，一定時間內若沒有興建廠房，就把土地收回。
彭淮南除強調財政部推動房地合一，已降低房價上漲的預期心理外，也提到政府積極提高房租津貼，並興建社會住宅、增加房屋供給，都讓房市控管有具體效果。
彭淮南還說，今年前八月全台建物成交量減少11%，以成屋為主要調查對象的信義房價指數，8月台北市與新北市月增率雙雙下滑，分別為-3.6%與-0.9%，顯示雙北市房價出現鬆動跡象。
央行昨日表示，台北市、新北市、台中市、高雄市、台南市與桃園市等六都，8月買賣移轉棟數不論年增或月增率全盤皆墨，顯示房市交易急凍。
央行官員分析，8月因適逢民俗月，屬季節性因素，房市買氣是否下滑，須再觀察一段時間。
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