店面掃到颱風尾　北中南買氣「一片衰退」

好房網News記者曾威智／整理報導

房市表現不佳，就連店面市場也大受影響。實價登錄資料統計，北市今（2014）年第2季的店面交易量為91件，相較於去年同期，成交件數明顯萎縮了近5成。在中南部方面，成交件數甚至出現百件以上衰退的情形。對此專家認為，在市況不佳時，買方對高價位產品更是觀望，店面市場因此首當其衝。

房市表現不佳，就連店面市場也大受影響，相較於去年同期，北市店面成交量大幅萎縮近5成（好房資料中心）

據實價登錄資料顯示，北市今年第2季的店面交易量為91件，相較於去年同期的184件，明顯萎縮了近5成；高雄為141件，較去年同期減少了41件；衰退最嚴重的則是台中，去年第2季還有306件的水準，今年則萎縮至174件，衰退幅度達百件以上。

即使買氣衰退，部分區域店面價格仍維持逐步上漲的趨勢，以北市中山區為例，去年第2季每坪均價為101.9萬，今年則漲到112.6萬。對此，台灣房屋台北中山特許加盟店店長宋銘城在《蘋果日報》解釋，由於當地新完工大樓的店面越來越少，價格因此降不下來，雖然有買方看，但買氣還是一樣冷清，直言「現在1間店1年能賣出5戶店面就算不錯了。」

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，市況不佳時，買方對這種高價位產品更趨觀望，店面因此首當其衝。一名投資客也說，現在店面市場的買方並不急著買，進場也會更加謹慎，打算先行觀望，有好物件再考慮入手。

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2014年9月15日星期一