928檔期爆量　倪子仁：北台灣下修1至2成！

好房網News記者曾威智／台北報導

房產業者統計，今（2014）年928檔期北台灣共計有4千億的案量，但好房調研中心早在先前就統計指出，全台928檔期案量約有3千億。對此，好房調研中心執行長倪子仁認為，該數據應是連同第4季下去統計，但不論是4千億還是3千億，他都認為建商推案「量大不是福」，並且進一步預測，今年北台灣新案價格將下修一至兩成。

928檔期爆出4千億天量，專家認為，建商推案「量大不是福」，要有買氣才能支撐（好房資料中心）

好房調研中心先前統計資料指出，928檔期出現50幾個指標個案，全台總推案量達3千億。-而近日有房產業者也跟進數據指出，北台灣928檔期案量達2300億以上，若再加上農曆7月前後的舊案，保守估計年底大選投票前，北台灣至少有近4千億的案量。

對此，好房調研中心執行長倪子仁表示，4千億的案量應是連同第4季，也就是9～10月下去統計的。但他也表示，建商推案「量大不是福」，要有買氣才能支撐，且目前工地來人數並不多，如果建商不願意降價，預估後續成交量會持續低迷，又碰上推案爆量，建商會自己傷到自己。

倪子仁說，建商如果還在用去（2013）年的思維來賣房子，那肯定「賣不動」，以淡水地區來看，當地建案去年周來人數還有100組，受政府打房影響。

根據好房調研中心統計，今年8月淡水部分建案甚至出現5～60組的周來人數。倪子仁說，依照目前的市場氛圍，台北市應該要下修1成、新北市要下修1成5、桃園地區可能要修正2成。

2014年9月1日星期一