2014年8月12日 星期二

房市928檔推案 3,000億創新高

房市928檔推案 3,000億創新高
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】今年底九合一選戰、明年7月實施容積管制,加上今年上半年市況轉差等影響,很多建商決定在928檔期大量推案,被市場視為「今年最後一波逃命波」。《好房雜誌》統計,今年全台928檔期推案量達3,035億元,創歷史新高。新案搶市、舊案積極銷售,為供需失衡的房市再添壓力。

圖/經濟日報提供
《好房雜誌》調查,今年928檔期案量10億元以上的建案合計達81個,全國指標性重案有50個,其中台北市指標建案八個、新北市有16個、桃園地區五個;台中市、高雄市指標建案各有七個。
好房雜誌社長倪子仁表示,今年329檔期推案量腰斬,造成928檔期推案爆量,這波推案潮是「箭在弦上、不得不發」。建商目前價格未明顯「讓利」、規劃轉為小坪數自住型態產品、銷售半年以上舊案占三分之一、桃竹房市指標個案數量明顯萎縮等,都是這波928檔期的特色。
市調顯示,這波推案量最大的建商為漢翔開發,在淡水、新店共有約300億元新案釋出。此外,宏泰人壽、皇翔建設與璞真建設也有逾百億元新案。
高總價豪宅去化不易,雙北市928檔只有五個豪宅建案推出,還有開價創區域新高的建案,例如內湖碧湖首排的「碧湖畔」開價每坪150萬至180萬元,創內湖房價新高;大隱開發總銷80億元的「豐盈海」,預計開出6字頭的區段高價,再探豪宅買氣。
新北市928檔熱門推案區域集中在新莊、土城、淡水及中和。其中新莊被央行點名為土建融及房貸放款緊縮地區,房市已盤整一段時時,君泰、新潤及皇翔等指標型建商決定進場推出新案。
今年6月底央行信用管制區域擴及桃園,造成桃園房市投資客大量退場,這波928檔推案量明顯萎縮,桃竹房市度小月過928檔的市況為近年少見。桃園指標建案僅六個,先前熱門的青埔高鐵特區,只有一個指標建案推出,新竹指標推案也僅四個。
圖/經濟日報提供

 上一篇 | 下一篇
相 關 文 章
房市928檔推案 3,000億創新高
上半年預售屋 僅賣出30%
買方市場漸成形 議價空間拉大
928房市推案 爆3035億大量
信義:現是商辦投資進場時機
小宅 首購族最愛
7月房市衰退 議價空間大
打房有感 前7月交易量少1成4
電梯三房 最受青睞
師大商圈 超級蛋黃區


全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 房市928檔推案 3,000億創新高http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=311261#ixzz3ABhqB15T
Power By udn.com

0 意見:

張貼留言

1.大師愛屋網,歡迎多留言,可以幫自己網站打廣告~
2.需要 高正奕 回覆,請勿使用匿名留言[可使用名稱/網址,名稱填自己名字,若無網址,請填E-mail]。
3.匿名攻訐、不相干之廣告適用於無條件刪去法,望請海涵:)
4.您可以使用一些 HTML 標記,如:
  <a href='網址'>描述文字</a>