上半年預售僅銷3成！　業者的「不二價」也不見了

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

房產專家倪子仁表示，今年全台上半年預售案的銷售率大概只有3成，舊案還沒去化，但下半年的推案量卻不減，在「舊的不去，新的又來」的情況下，已有不少建案面臨價格修正的壓力。代銷業者也表示，雖然目前並沒有明顯讓利的現象，但相較於往年房市的極盛時期，幾乎已不見「不二價」的蹤影了。

房產專家倪子仁表示，今年全台上半年預售案的銷售率大概只有3成。（好房資料中心）

好房調研中心執行長倪子仁分析，上半年全台灣的舊案銷售率大概只有30%，台北市50%、新北市約30%至40%，舊案銷售數度減慢，但新案卻持續推出，導致市場供給量一直持續在高檔。倪子仁也表示，桃園、新北等供應量大的區域，新案也面臨價格修正的壓力，例如淡海新市鎮過去每坪行情大概是20到25萬元，目前已有不少建案能見到1字頭的房價。

而代銷業者接受聯合報訪問時也表示，目前市場處於高額供給的情況，建商必須要適度讓利才有助於穩住買盤。但因為近年來的土地成本並不低，加上資金壓力還沒到達緊迫的程度，所以「讓利」的情形並不明顯，但房價普遍已有較大的議價空間，而前幾年景氣亮眼時所標榜的「不二價」，目前幾乎不見蹤影。

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2014年8月17日星期日