雙張下周會 房產專家:：解決高房價 應該像大禹治水
鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014-04-20 12:14:51 Blog談新聞 評論(10) 下則
財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚下周二(22日) 將會商檢討台北市房屋稅的稅基、稅率、地段率，一般認為，將會加重相關稅負，房產專家住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，應會增加囤房者的壓力，但要解決高房價的問題，還是應該像大禹治水，在圍堵的同時，要思考資金引流問題。
台北房價愈打愈高，根據內政部營建署最新公布的資料顯示，台北市房價所得比15倍，高居全球城市第1名，立委也質疑，是否代表「打房失敗」？使得張盛和與張金鶚下周的會面，格外引人矚目。
對於外界認為「雙張會」將共商「打房大計」，台北市的房屋稅等不動產稅負可能將加重，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，如此一來將會增加囤房者的壓力，且稅負提高，增加持有成本後，也會使投資者較為躊躇。
不過，徐佳馨認為，要解決高房價的問題，還是應該像大禹治水，在圍堵的同時，也要思考資金引流問題，這也是目前國內已掀起海外買屋置產熱的原因，但要注意的是，已經轉往海外置產的資金有可能就因此一去不復返，而投資海外房產除了考慮投報率，也要注意安全性。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，從央行採取選擇性信用管制措施，到高總價核實課稅，3年來交易量已經大幅回檔，投資行為也漸漸消退，雖說量有萎縮，但價格能不能下來就不一定了，尤其奢侈稅實施後，為避開2年的限制，市場上供給量減少，價格反而向上。
黃舒衛指出，目前的房屋評定現值約僅實際價格的2成，造成稅基偏低，投資者、投機者、有意囤房者的購屋持有成本也低，即使調高稅負，屋主或包租公、包租婆也可能將增加的稅負轉嫁，如何將購屋者持有成本合理化是很重要的。
延伸閱讀｜敦拉薩4000億美元的商機引來各國覬覦
0 意見:
張貼留言
1.大師愛屋網，歡迎多留言，可以幫自己網站打廣告~
2.需要 高正奕 回覆，請勿使用匿名留言[可使用名稱/網址，名稱填自己名字，若無網址，請填E-mail]。
3.匿名攻訐、不相干之廣告適用於無條件刪去法，望請海涵:)
4.您可以使用一些 HTML 標記，如：
<a href='網址'>描述文字</a>