2013年11月17日 星期日

〈好房House Fun〉房價回不去 買便宜屋有撇步

〈好房House Fun〉房價回不去 買便宜屋有撇步

鉅亨網新聞中心  2013-11-12 16:27:51     Blog談新聞  評論(0) 上則  下則
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(好房雜誌提供)
台灣房地產市場從二○○三年起漲後,一路多頭已超過十年,這十年來雖然一度碰上全球金融海嘯,台灣房市也跟著打噴嚏,不過房市盤整小跌後卻立即反彈,反彈力道的強度有如「加倍奉還」般,竟越漲越高。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,這十年來全球經濟詭譎多變,從住展雜誌這幾年來發佈的房市風向球可看出,雖然房地產景氣會隨著全球政經時事上下震盪,但雙北市房價卻是一路上揚,一去不回頭。
房價漲多跌少 每逢反彈「加倍奉還」
莊孟翰說,政府注意到這波炒房的風氣,二○一一年開始實施奢侈稅,正式進入打房階段,接著國稅局開始查核預售屋買賣的資金來源,並且直接課資本利得稅,隨後二○一二年內政部實施實價登錄,揭露房屋買賣成交價格,讓房市資訊更透明,隨後也因此造成房市交易量大幅萎縮。
這二、三年來政府打房不遺餘力,加上全台經濟成長率逐年下滑,民眾薪資不增反減,種種利空因素,房價理應下滑,但全台,尤其是雙北市,房價卻持續向上飆漲。
根據永慶價格指數統計,今年第二季新北市房價每坪約為二十九.六萬元,與二○○四年每坪約十五.二萬元相比,漲幅將近一倍;台北市房價每坪房價約六十三.六萬元,比起二○○四年每坪二十六.七萬元,漲幅為一.三八倍。

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