QE不退...房市交易量增24% 詢問度增近3成

鉅亨網記者周康玉 台北　　2013-10-08 10:45:24　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

僅管央行升息預警猶言在耳，但在上(9)月美國宣佈QE暫緩退場後，市場普遍預期低利率環境仍將持續一段時日，有利於民眾進場購屋。根據永慶房屋實體通路統計，美國宣布QE退場的一周後，成交量上升兩成四，來電量上升兩成八，顯示市場在美QE退場疑慮解除後，虛擬跟實體通路數據都有兩成以上的成長幅度，市場有轉向熱絡的趨勢。

另外，在虛擬看屋通路部分也有增溫，在美國宣佈QE暫緩退場後一週(9/23-9/29)，物件留言量較宣佈當週大增兩成九，網路物件點閱量也成長一成四，實際店頭成交量成長兩成四，各店來電量也成長兩成八，顯示在美QE退場疑慮解除後，網路看屋民眾轉向積極。

永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，在美國宣佈QE暫緩退場前，市場觀望氣氛濃厚，從統計數據來看，美國宣佈QE暫緩退場當週(9/16-9/22)的留言量指數100，低於宣佈前一週(9/9-9/15)留言量指數107；美宣佈QE暫緩退場當週及前一週點閱量指數分別為100及96，兩者差距不大，但在美宣佈QE暫緩退場後一週(9/23-9/29)，網路物件留言量及點閱量指數分別增加至129及114，留言量及點閱量指數較宣布當週大增了29%及14%，顯示在美QE退場疑慮消除後，民眾進場看屋比重有轉向積極。

黃舒衛表示，目前為奢侈稅修法前政策空窗期，民眾在油電雙漲，通膨壓力日漸升溫，另一方面，台灣長期處在低利環境下，民眾置產保值需求仍在。在美國宣佈QE暫緩退場後，可以確定市場低利仍可持續一段時間，自住首購或換屋民眾仍可大膽進場議價，趁著現在屋主積極處分閒置資產的心態下，市場可挑選物件多且議價空間也會較具彈性，不妨多多進場看屋、多議價、貨比三家不吃虧。