房市吃定心丸

2013/09/20

房市吃定心丸

記者蔡惠芳／台北報導

美聯準會釋出QE不減碼的利多消息，學者專家認為，台灣房市的不確定變數可望掃除陰霾，維繫這波房市10年大多頭格局的低利環境，可望延續。

　鄉林建設集團董事長賴正鎰表示，第4季將進入年度購屋旺季，美國QE暫不退場，將一掃第3季以來QE醞釀提前退場的陰霾。
　賴正鎰指出，就算明、後年QE逐步退場，大家還是要予以正向思考，是因為歐美景氣好轉、QE才有條件退場，這是好事。
　不過長虹建設董事長李文造認為，台灣房市主要靠內需支撐，與外資關連性不大；當年美國推出QE時，對台灣房市並沒有帶來直接利多，QE要提早退場，也不會衝擊台灣房市。除非央行大幅升息，才會影響民眾購屋負擔，衝擊買氣。
　淡江大學產經系教授莊孟翰也表示，美國QE退不退，牽動房市威力還不如利率；如果銀行利率升息到3％，才將面臨「心理關卡」，若升息到5％，則對於仰賴銀行貸款的購屋客戶將產生實質影響。

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