增囤房稅 代銷怒：台灣被學者閉門造車亂搞
好房News 記者蔡佩蓉／採訪報導
財政部委託中華財政學會提出奢侈稅報告，其中在全台民眾持有房屋的部分，全國超過66萬人持有3間以上房屋，學者更強烈建議，奢侈稅應該擴及至非自用型買方，遏制嚴重囤房的情形，不過此想法卻遭代銷業批評：「學者狹隘思維反而危害台灣。」
若奢侈稅修法朝針對買方課稅，勢必對市場造成極大衝擊。(好房News記者陳韋帆／攝影)
負責奢侈稅調查報告的學者台北商業技術學院教授黃耀輝表示，目前已經建議財政部針對買房稅及囤房稅進行研擬，主要在於全台囤房數量過多，奢侈稅只打擊到炒作型買方，但市場卻還有許多非購買房產自住的族群，也間接造成一般民眾、年輕人買不起房子。
黃耀輝說，希望可從非自用型的買房稅著手，其次針對囤房評估是否增加持有稅。不過，面對奢侈稅擬延長課徵時限且將評估買房稅，甲山林廣告總經理張境在批評，財政部別讓奢侈稅修法變成「證所稅翻版」，他指出，若要課徵買房稅、囤房稅，的確會造成市場衝擊，但政府不能只聽學者意見閉門造車。
張境在說，台灣目前經濟處於無感、低迷狀態，假若加上囤房稅勢必會讓台灣的資金轉向國外置產，況且政府只認知「房屋是民生必需品」，卻不認清現況屬於「理財增值產品」，尤其台灣人喜歡存房，將買房子當作存錢的方式，假若以囤房稅的邏輯，那就是民眾把錢存在銀行，卻得被課稅，這樣合理嗎？
他說，不論是未來囤房稅或是朝實價課稅，最重要的就是配套措施，尤其房地合一的稅制，早期不動產交易數據該怎麼取樣？政府往往沒有足夠配套措施，一昧聽學者的建議，忽略民意，這樣的政策可行嗎？
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