建商：應開拓投資管道 而非打壓

建商：應開拓投資管道 而非打壓

2013/06/01

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】央行示警桃園林口、淡水、三峽等地區房市恐泡沫化。建商說，民眾因市區房價居高不下，才會「移民」桃園等地區，政府應尋求更多資金投資管道，而不是打壓；學者卻說，這些量大的地區，早晚出事。 麗寶建設副總何昭宏表示，央行已對這些地區採取許多信用管制措施，但民間是看到未來發展好、公共建設多、有潛力，大家才進去投資興建，且市中心供給少，房價居高不下，首購族往外圍移動是很正常的，如果好地方都不能去，還能去哪？ 他指出，政府應該整體來看資金去向、尋求更多投資管道，而非一味打壓。 遠雄企業團副總蔡宗易表示，央行不用太過操心，因銀行該做的緊縮房貸措施都做了，但他認為，重劃區是鼓勵人過去，不應該過多限制。 信義房屋經理蘇啟榮表示，新市鎮案量本來就大，央行提醒大家注意供過於求的不健康狀況，無可厚非；但這些地區新案每坪廿幾萬，加上通勤在三、四十分鐘內，對首購族還是有吸引力。 他說，自住客可多判斷，不要追高，可挑選進住率達五、六成以上的社區，才不會有投資客倒貨、影響行情的狀況。 玄奘大學教授花敬群表示，這些地區的癥結是俗稱「紅單」的預售屋優先預購單據，竟然可以當成投資炒作商品，且愈玩愈大，政府應該積極面對。 他指出，這些量太大的地區，將來投資客賣不掉，早晚會出事，套死一批人。

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