【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
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| 北台灣房市520檔期買氣比去年熱絡。圖為新北市淡水區淡海新市鎮建案。 記者陳俊吉／攝影 |
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本周就是房市520檔期，根據代銷業者統計，今年520檔期不僅北台灣推案量創下1795億元新高，買氣也比去年同期熱絡3成以上，尤其是低總價、低單價、低自備款的「三低房」是今年最夯的主流產品，大台北的淡水、新莊、林口最受歡迎。
永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示，各國持續寬鬆貨幣政策、市場熱錢豐沛，以往保值性較佳的黃金日前大跌後，民眾為求避險轉，反而轉向投資房地產，帶動這波房地產銷售熱潮。
其實在2008年以前，房地產市場僅有329及928檔期，主因是這兩個時間點連續假期較多，民眾看屋意願高、預售屋案場銷售熱。2008年總統大選後，帶動一波股市熱潮，連帶地帶動房地產買氣熱，房市才開始有520檔期的名稱，但不少個案都是延續329檔期的餘案量。
根據住展雜誌統計，今年520檔期北台灣推案量為1795億元，比去年同期的1180億元，成長52.1%，同時也創下2008年以來的新高；其中，台北市推案量約187億元、新北市675億元、桃園地區440億元、新竹地區則為79億元。
指標建案包括北市中正區「夆典首都門」、北市北投區華固建設「華固奇妍二期」、北投區遠雄建設「遠雄山綺」；新北市淡水區「海洋都心」總銷金額高達130億元，第一期目前已接近完銷，林口區「國家1號院」總銷金額也高達130億元，也是區域指標大案。
永慶代銷協理何彥煒表示，大台北地區仍以具有重大建設議題的潛力補漲區，最受購屋民眾青睞，尤其淡水、林口區房價盤整2年後，也因為房價相較市中心較低，均價2字頭即有，吸引不少首購族進場買屋。
「國家一號院」副專案陳威任表示，以往台商多半都是過年前買屋，但這波520檔期不少買方都是台商、高資產客群，買方出手快速且精準，多半都以置產為主；以「國家一號院」來說，從329檔期銷售至今，已銷出5成以上的戶數。
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| 圖／聯合報提供 |
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