329檔…首購族撐場 價量持平

329檔…首購族撐場 價量持平

2013/04/05

【經濟日報╱記者柯玥寧、林政鋒／台北、高雄報導】房市329檔期在昨（4）日邁入連假衝刺階段，從329開跑至今，北中南房市的買盤多靠自住客撐場，整體房市呈現價量持平，房價未見漲幅。 甲山林廣告副總經理徐永仁表示，329檔期多為首購族、換屋客撐場，台北市以低總價的產品，銷售狀況較佳，以北市萬華區的小套房案「台北晶麒」為例，目前銷售已達八成。 因為實價登錄上路，民眾與代銷的價格認知差距縮小，在台北市的個案，購屋民眾多看屋一、兩次即回籠簽約，整體房市呈現量價持平。此外，新北市林口個案「國家1號院」每周銷售約15戶。 業內人士指出，今年北台灣329熱銷的個案，除了「中山世紀」、「乾坤」為豪宅產品，其他大多屬於首購族或低總價的產品，顯示今年房市已有結構性的變化，由平價屋當道。 台中房市則以子段房市最熱銷，包括總太、太子、惠宇建設都有進場推案，總太地產上半年一口氣將推出總銷金額達百億的「青境悅來」、「明日」兩案，其他「惠宇富山居」、「太子海晏」兩案銷售狀況也頗佳。業者表示，今年台中的329檔期以置產、自住客為主，占比達八成。 高雄市建築公會幹部表示，今年首季高雄房市報開工案量約320億元，但市場概估329檔期高達500億元，顯見許多建案未開工就先開賣，代表業界對此一檔期的重視。 建商主管表示，高雄房地產去年上演補漲行情，買氣提前引爆，導致今年首季329檔期無法全面性創造買氣，而呈現個案表現，像目前「一品花園」70坪以下幾乎全部賣光，以首購或首換為訴求的永信「沐林」更獨霸鳳山五甲，售價一直墊高買氣還是不墜。 圖／經濟日報提供

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