房市綠燈 桃園淡水最熱
上月買氣增2成 低總價較搶手
【林喬慧╱台北報導】往年農曆春節房市買氣皆較冷清，今年卻有眾多建案表現搶眼，《住展》雜誌昨公布2月預售新推案風向球，景氣分數為43分，為代表安全復甦的綠燈，整體來人量與成交量均較上月平均增加1~2成，且以房價偏低且具重大建設話題的桃園及淡水為主要熱區。
房地產業者表示，今年農曆期間受到去年近1整年買氣壓抑影響，加上去年底市場氛圍轉好，使遞延的買氣一次在2月爆發。據《住展》雜誌統計，2月銷售中的個案來人量較平均較1月增加1~2成，成交量亦同步增溫；《住展》雜誌研發長倪子仁表示，春節期間不打烊的遠雄、鄉林及興富發等建案，紛紛傳出熱銷，包括北市萬華區「台北晶麒」、桃園「遠雄龍岡」、新莊「鄉林靜安」及淡水「海洋都心」等案，在首購客層及投資保值客勇於進場下，成交熱絡。
重劃區後市看好
整體仍以低總價產品買氣較旺，即便價格沒有調降，但看好後市發展區域的個案仍十分搶手，特別是有重大利多的重劃區，如桃園地區及新北市的淡水地區。
新理想廣告副總經理葉清宗表示，桃園跟淡水去年算北台灣賣最好的地區，像新理想在淡水共有「盧卡小秋」、「四季水漾」、「原石樸莊」、「川普G3棧」4案，平均每周來人最高都有60~70組。
新理想廣告副總經理葉清宗表示，桃園跟淡水去年算北台灣賣最好的地區，像新理想在淡水共有「盧卡小秋」、「四季水漾」、「原石樸莊」、「川普G3棧」4案，平均每周來人最高都有60~70組。
「房價別漲太快」
「川普G3棧」專案經理王宏仲表示，該案規劃23~55坪，每坪開價27~29.5萬元，大年初二進場至今已預約一空，2月平均每天賣1億元；淡水建案順銷，主要是捷運綠山線確定執行，以及家樂福將在4月初重新開幕有關，「希望淡水不要像青埔一樣漲太快，這樣風險太大，做長久比較好。」
桃園地區為近年北台灣房市最熱的區之一，據21世紀不動產昨公布的調查顯示，近5成1民眾對桃園房市表示樂觀，為全國最高，其中1成3民眾，認為今年桃園房價會大幅上漲。
桃園地區為近年北台灣房市最熱的區之一，據21世紀不動產昨公布的調查顯示，近5成1民眾對桃園房市表示樂觀，為全國最高，其中1成3民眾，認為今年桃園房價會大幅上漲。
利空因素漸排除
去年因政府祭出實價登錄、豪宅限貸等政策，房市一路處低檔狀態，金磚動力副總經理施孝文表示，去年11、12月市場氣氛、國際經濟環境、國內景氣政策面都漸有好轉，直到今年1月眾多利空因素排除，被壓抑近1年的買氣，全都在2月爆發出來，加上台商回台置產，是今年2月買氣與過往同期相對較高的原因。
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