329檔期將登場 北中高推案3000億

329檔期將登場 北中高推案3000億

2013/03/10

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】房市上半年大檔329檔期將登場，代銷業者調查，今年雙北市、台中市與高雄市推案量約3000億。業者普遍認為，目前買氣維持一定水平，以低單價、低總價、低自備款的「三低」產品最夯，也是建商推案主力。 住展雜誌研發長倪子仁表示，估計3月中旬至4月底的329檔期，新竹以北的北台灣推案量約在2000億元上下，不亞於去年，其中又以林口、桃園為推案熱區。倪子仁說，雙北市推案熱區以林口、新莊及淡水為主，如林口有合宜住宅等大案；而桃園升格、建設等利多明顯，建商紛紛轉至該區，眾案雲集，但將來的餘屋量是變數。 北市代銷公會理事長王明成則指出，春節過後房市看似春暖花開，市場買氣轉好，不少建案在年後公開，但近一兩周熱度又停了，應是受核四議題影響，政策動盪讓市場停頓與觀望。他說，現在還不宜過度樂觀看待房市，要看329檔期、甚至520檔期的買氣，才能確認。 倪子仁表示，目前建商指標案陸續進場，除了「量」之外，「價」也將是另一觀察重點，因目前只有中低總價產品才賣得動，他認為329檔期應該是「溫和的」，而政策動盪也會對房市及股市造成些許影響。 永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析，市場買氣不弱，主要受惠「買屋抗通膨」概念持續發酵，目前買方心態多為「先求有再求好」，直接以產品總價作為篩選條件。 他指出，近期北市外圍具有重大建設議題的區域十分吸睛，包含有捷運機場線加持的新莊以及三重區、因淡海輕軌拍板定案而受惠的淡水區，市況都非常火熱；其次，比價效應明顯的汐止、五股頗受購屋預算有限的民眾青睞，看屋人潮湧現。

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