淡海新市鎮開發修正案通過 規畫萬戶住宅、設台商回流使用地

鉅亨網記者王以慧 台北　　2013-02-04 21:29:00　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

經建會今(4)日討論通過內政部陳報「修訂淡海新市鎮開發執行計畫」(草案)，內政部營建署副署長許文龍補充解釋，接續開發的第2期第1區土地達655公頃，其中，政府公部門可取得的土地僅20%，約120公頃，包括產業專用區、住宅用地以及商業區，估可完成上萬戶的社會住宅或合宜住宅，有效紓解大台北都會區住宅問題與平抑北部房價，另一方面，保留原有工廠存在、並可成為回流台商的使用區域。

許文龍指出，淡海新市鎮開發執行第1期計畫已完成446公頃，此次會議將原本規畫的3期7區，調整為2期4區，並優先開發第2期第1區，以期讓新市鎮的開發快速到位。

據了解，第2期第1區共有655公頃，政府公部門持有20%、約130公頃，其中62公頃作為產業專區、47公頃商業用地、22公頃為住宅用地，估可完成上萬戶的社會住宅或合宜住宅。

營建署規畫，至2019年土地區段徵收完畢，許文龍解釋，以現在新台幣幣值換算，1公頃開發成本約1億元，也就是說，第2期第1區開發成本約655億元，若再加計利息約新台幣700多億元。

許文龍強調，淡海新市鎮開發若搭配淡海輕軌延伸至捷運淡水線，交通便利，規畫的新市鎮合宜住宅或社會住宅將可有效引進產業和人口，達成「在地就業、在地就學以及在地就養」的在地生活目標。

經建會也補充，為降低開發風險，內政部每3-5年至少應通盤檢討1次，並視人口與產業發展情況，適時檢討分期分區開發，必要時，應隨時辦理通盤檢討。