新北房市交易 上月增21%

淡水909棟最多 電梯大樓3房夯

2013年02月05日  

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新北市今年1月建物移轉棟數為7699棟，淡水區蟬連冠軍。林琨凱攝

【張菱育╱台北報導】新北市昨日公布今年1月建物買賣移轉棟數7699棟，較去年12月增加1370棟，大幅成長21.6%，較去年同期成長逾1倍，更是前年6月奢侈稅後新高，其中以淡水區交易量909棟最多。而高雄市今年1月建物買賣移轉棟數3678棟，較上個月增加102棟，成長2.9%，較去年同期成長79.5%，三民區以545棟奪冠。

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新北市政府地政局表示，各行政區1月買賣登記案量相較去年12月呈現漲跌互見格局，其中淡水區909棟蟬連冠軍，成交件數因林口區、三峽區因有新建案交屋，分別增加133件、122件，成長26.1％、50.2％，而汐止區、永和區則在無新建案移轉下，案件量回歸正常水準，分別月減28.4％、24.9％。 

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淡海新市鎮熱門

1月淡水交易量居冠亦包括「微笑莊園」新案交屋，「微笑莊園」協理楊嵊滄表示，自去年12月開始交屋以來，每月有上百戶交屋量，目前僅剩下每戶58、62、78坪的產品，還有150戶未銷售。
21世紀不動產淡水真理加盟店店長李讚育指出，目前淡水交易最熱的區仍是淡海新市鎮，又以2、3房的電梯大樓為主，每坪開價25~26萬元。 

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高市連2月成長

高雄市建物買賣移轉棟數連2月成長，高雄市地政局表示，1月建物買賣移轉棟數3678棟，前3名區域為三民區545棟、鳳山區533棟、左營區460棟，這3區向來是高雄市購屋3大熱區，也是高雄房市的火車頭，1月除自住市場交易火熱，置產族也陸續回籠，以收益型不動產為主。
三民區建物買賣移轉棟數較上月成長6.4%。中信房屋高屏區域中心經理楊進忠表示，因三民區為較開發較早、人口居住量最多的第一大行政區域，多老舊型產品，「但因三民區的住戶想換新屋，因此陸續釋出舊房使交易量增，老住戶則多移居至鳳山、左營、前鎮區等新推案較多的區域。」 

公共建設將到位

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今年1月高雄房市量能有回溫趨勢。
隨著高雄重大公共建設陸續到位，加上行政院為推動「自由經濟示範區計劃」草擬特別法，將被列為立法院下會期優先審議的法案，可望持續帶動高雄的購屋需求。 

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