新北房市交易 上月增21%
淡水909棟最多 電梯大樓3房夯
【張菱育╱台北報導】新北市昨日公布今年1月建物買賣移轉棟數7699棟,較去年12月增加1370棟,大幅成長21.6%,較去年同期成長逾1倍,更是前年6月奢侈稅後新高,其中以淡水區交易量909棟最多。而高雄市今年1月建物買賣移轉棟數3678棟,較上個月增加102棟,成長2.9%,較去年同期成長79.5%,三民區以545棟奪冠。
新北市政府地政局表示,各行政區1月買賣登記案量相較去年12月呈現漲跌互見格局,其中淡水區909棟蟬連冠軍,成交件數因林口區、三峽區因有新建案交屋,分別增加133件、122件,成長26.1%、50.2%,而汐止區、永和區則在無新建案移轉下,案件量回歸正常水準,分別月減28.4%、24.9%。
淡海新市鎮熱門
1月淡水交易量居冠亦包括「微笑莊園」新案交屋,「微笑莊園」協理楊嵊滄表示,自去年12月開始交屋以來,每月有上百戶交屋量,目前僅剩下每戶58、62、78坪的產品,還有150戶未銷售。
21世紀不動產淡水真理加盟店店長李讚育指出,目前淡水交易最熱的區仍是淡海新市鎮,又以2、3房的電梯大樓為主,每坪開價25~26萬元。
21世紀不動產淡水真理加盟店店長李讚育指出,目前淡水交易最熱的區仍是淡海新市鎮,又以2、3房的電梯大樓為主,每坪開價25~26萬元。
高市連2月成長
高雄市建物買賣移轉棟數連2月成長,高雄市地政局表示,1月建物買賣移轉棟數3678棟,前3名區域為三民區545棟、鳳山區533棟、左營區460棟,這3區向來是高雄市購屋3大熱區,也是高雄房市的火車頭,1月除自住市場交易火熱,置產族也陸續回籠,以收益型不動產為主。
三民區建物買賣移轉棟數較上月成長6.4%。中信房屋高屏區域中心經理楊進忠表示,因三民區為較開發較早、人口居住量最多的第一大行政區域,多老舊型產品,「但因三民區的住戶想換新屋,因此陸續釋出舊房使交易量增,老住戶則多移居至鳳山、左營、前鎮區等新推案較多的區域。」
三民區建物買賣移轉棟數較上月成長6.4%。中信房屋高屏區域中心經理楊進忠表示,因三民區為較開發較早、人口居住量最多的第一大行政區域,多老舊型產品,「但因三民區的住戶想換新屋,因此陸續釋出舊房使交易量增,老住戶則多移居至鳳山、左營、前鎮區等新推案較多的區域。」
公共建設將到位
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,今年1月高雄房市量能有回溫趨勢。
隨著高雄重大公共建設陸續到位,加上行政院為推動「自由經濟示範區計劃」草擬特別法,將被列為立法院下會期優先審議的法案,可望持續帶動高雄的購屋需求。
《蘋果》G+叫我穆瓜霞!! 你+1了沒?隨著高雄重大公共建設陸續到位,加上行政院為推動「自由經濟示範區計劃」草擬特別法,將被列為立法院下會期優先審議的法案,可望持續帶動高雄的購屋需求。
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