景氣復甦有期待！北市中心置產族比例直逼自住買盤

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2013-02-28 10:25:56　    Blog談新聞  評論(0)  下則

根據各大房仲統計2月房市買氣，結果顯示，扣除春節長假因素，2月買氣延續1月，呈現淡季不淡榮景，其中，隨今年市場對景氣復甦的期待，台北市中心置產族買盤跟著回籠，根據永慶房屋統計，2月台北市中置產客達40%，直逼自住客(首購+換屋)佔比47%，顯現投資置產熱度提升。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月台北市置產客佔比就有40%，投資置產熱度加溫，置產族購屋首選的高總價住宅，近期買氣也持續回暖，隨今年經濟復甦力道可望轉強，則高總價住宅交易量在去年6月限貸壓力後，有機會緩步回升。

黃舒衛指出，美國的低利政策預期將持續至2014年底，等於宣告以調升房貸利率擠壓房價泡沫的威脅減低，再加上陸資來台投資陸續開放，整體投資環境看好，首購、置產買方的信心重新被燃起，讓房市向下修正的壓力大減，也鼓舞建商近期積極推案。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴則表示，置產族受到貨幣寬鬆政策效應，加上國際金價下滑影響，讓熱錢逐步流向房地產市場，就市場買氣觀察，因經濟逐步復甦，刺激國內景氣回溫，強化消費者信心，一些年前已看屋許久的消費者顯得較願意積極出價。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年初房市還是維持「北溫南熱」格局，目前國際金融情勢穩健，市場普遍預期今年經濟狀況會比去年好，買氣應該可以延續到329檔期，不過，後續則得視國際情勢是否持穩，國內經濟復甦的力道強弱，大台北以外的區域，仍是今年房市能見度最高的區域。