2013年2月28日 星期四

景氣復甦有期待!北市中心置產族比例直逼自住買盤


景氣復甦有期待!北市中心置產族比例直逼自住買盤

鉅亨網記者葉家瑋 台北  2013-02-28 10:25:56     Blog談新聞  評論(0)  下則
根據各大房仲統計2月房市買氣,結果顯示,扣除春節長假因素,2月買氣延續1月,呈現淡季不淡榮景,其中,隨今年市場對景氣復甦的期待,台北市中心置產族買盤跟著回籠,根據永慶房屋統計,2月台北市中置產客達40%,直逼自住客(首購+換屋)佔比47%,顯現投資置產熱度提升。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,2月台北市置產客佔比就有40%,投資置產熱度加溫,置產族購屋首選的高總價住宅,近期買氣也持續回暖,隨今年經濟復甦力道可望轉強,則高總價住宅交易量在去年6月限貸壓力後,有機會緩步回升。
黃舒衛指出,美國的低利政策預期將持續至2014年底,等於宣告以調升房貸利率擠壓房價泡沫的威脅減低,再加上陸資來台投資陸續開放,整體投資環境看好,首購、置產買方的信心重新被燃起,讓房市向下修正的壓力大減,也鼓舞建商近期積極推案。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴則表示,置產族受到貨幣寬鬆政策效應,加上國際金價下滑影響,讓熱錢逐步流向房地產市場,就市場買氣觀察,因經濟逐步復甦,刺激國內景氣回溫,強化消費者信心,一些年前已看屋許久的消費者顯得較願意積極出價。
 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,今年初房市還是維持「北溫南熱」格局,目前國際金融情勢穩健,市場普遍預期今年經濟狀況會比去年好,買氣應該可以延續到329檔期,不過,後續則得視國際情勢是否持穩,國內經濟復甦的力道強弱,大台北以外的區域,仍是今年房市能見度最高的區域。 

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